440 000 € FAI
Annonce datée du
02/12/2024
Descriptif du bien
À vendre : Somptueuse villa T4 à BERIVE – Élégance, confort et vue d’exception
Découvrez cette magnifique villa T4 construite en 2017 et toujours sous garantie décennale, située sur un terrain paysager de plus de 750 m². Avec ses 136 m² habitables, cette demeure offre une combinaison parfaite de luxe, de praticité et de sérénité. Profitez d’une vue imprenable sur l’océan et le Piton des Neiges, le tout à seulement 15 minutes de Saint-Pierre.
Les points forts de cette propriété exceptionnelle :
Espaces de vie spacieux et lumineux
Un séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, donnant sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
Une mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.
Confort et intimité garantis
3 chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative.
Une salle de bains moderne avec WC et une buanderie discrète et pratique.
Terrasse et jardin aménagé pour une vie en plein air
Une terrasse spacieuse de 70 m² offrant un cadre parfait pour la détente ou les repas face à un panorama exceptionnel.
Un jardin arboré, agrémenté d’un kiosque et d’un abri de jardin.
Prestations haut de gamme pour un confort absolu :
Climatisation réversible dans toute la maison, idéale en toute saison.
Système de vidéosurveillance avancé avec enregistreur numérique pour une sécurité optimale.
Chauffe-eau solaire en pleine propriété, garantissant économies et respect de l’environnement.
Piscine tubulaire avec pompe pour des moments de détente.
Citerne de 3700 L avec pompe, reliée à la maison pour une gestion efficace de l’eau.
Micro station d’épuration pour une évacuation écologique des eaux usées.
Un cadre de vie unique à un prix attractif :
Taxe foncière maîtrisée : seulement 1400 € par an.
Prix de vente : 440 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge du vendeur).
Une vidéo immersive est disponible sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une villa d’exception dans un environnement paradisiaque. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
ENGLISH
We are pleased to offer this beautiful 3-bedroom villa, built in 2017 and still under a 10-year warranty. Set on a landscaped and fenced plot of over 750 m², this 136 m² home offers a peaceful and pleasant living environment with exceptional views of the ocean and Piton des Neiges. Located just 15 minutes from Saint-Pierre, this property combines comfort and convenience.
Villa Features:
A spacious and bright living area opening onto a fully equipped and fitted kitchen
A well-designed laundry room to make daily chores easier
A functional bathroom with toilet
Three bedrooms, including a master suite with walk-in closet and private shower room
A mezzanine offering additional space, perfect for an office or reading nook
A 70 m² terrace, ideal for enjoying the panoramic view
Practical Amenities:
Solar water heater fully owned
Video surveillance system with digital recorder for peace of mind
Reversible air conditioning for optimal comfort year-round
Micro sewage treatment system
Tubular pool with pump, perfect for hot days
3,700 L water tank with pump, connected to the house for efficient water management
Garden shed and gazebo in the landscaped garden
All this for a property tax of €1,400 per year. Asking price: €440,000, agency fees included (seller’s charge).
A video tour of the property is available upon request. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
