villa à la vente - 97430 LE TAMPON

Descriptif du bien

Nous vous proposons cette somptueuse villa T4 à BERIVE, érigée en 2017 et encore sous garantie décennale. Nichée sur un terrain paysager et clos de plus de 750 m², cette demeure de 136 m² habitables allie élégance, confort et sérénité, tout en offrant une vue imprenable sur l’océan et le majestueux Piton des Neiges. À seulement 15 minutes de Saint-Pierre, cette propriété rare est l'incarnation parfaite du raffinement. Les atouts de la villa : Un espace de vie généreux baigné de lumière, avec des baies vitrées offrant une vue dégagée, ouvert sur une cuisine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée Une buanderie discrète et fonctionnelle Une salle de bains design avec toilettes Trois chambres élégamment décorées, dont une suite parentale dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative Une mezzanine offrant un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une bibliothèque Une terrasse de 70 m², idéale pour des moments de détente en plein air, face à un panorama à couper le souffle Prestations haut de gamme : Chauffe-eau solaire en pleine propriété, gage d'économie et de respect de l'environnement Système de vidéosurveillance de pointe, avec enregistreur numérique pour une sécurité maximale Climatisation réversible dans toute la maison, garantissant un confort absolu en toute saison Micro station d’épuration pour l’évacuation des eaux usées Piscine tubulaire avec pompe, invitant à la relaxation Citerne de 3700 L avec pompe, reliée à la maison pour une gestion optimisée des ressources en eau Abri de jardin et kiosque dans un jardin arboré, aménagé avec soin Le tout avec une taxe foncière maîtrisée à 1400 € par an. Prix de vente : 440 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge du vendeur). Une vidéo immersive de la propriété est disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une résidence d’exception dans un cadre paradisiaque. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

We are pleased to offer this beautiful 3-bedroom villa, built in 2017 and still under a 10-year warranty. Set on a landscaped and fenced plot of over 750 m², this 136 m² home offers a peaceful and pleasant living environment with exceptional views of the ocean and Piton des Neiges. Located just 15 minutes from Saint-Pierre, this property combines comfort and convenience. Villa Features: A spacious and bright living area opening onto a fully equipped and fitted kitchen A well-designed laundry room to make daily chores easier A functional bathroom with toilet Three bedrooms, including a master suite with walk-in closet and private shower room A mezzanine offering additional space, perfect for an office or reading nook A 70 m² terrace, ideal for enjoying the panoramic view Practical Amenities: Solar water heater fully owned Video surveillance system with digital recorder for peace of mind Reversible air conditioning for optimal comfort year-round Micro sewage treatment system Tubular pool with pump, perfect for hot days 3,700 L water tank with pump, connected to the house for efficient water management Garden shed and gazebo in the landscaped garden All this for a property tax of €1,400 per year. Asking price: €440,000, agency fees included (seller’s charge). A video tour of the property is available upon request. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité