villa à la vente - 97421 LA RIVIERE

Descriptif du bien

À Vendre : Villa Créole F3/4 avec Vue Mer à La Rivière Saint Louis Découvrez cette charmante villa créole, située dans un secteur paisible, à La Rivière Saint Louis. Offrant un cadre de vie agréable, cette propriété de 100 m² habitables environ (160 m² de surface totale) est idéale pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 100 m² environ - Surface totale : 160 m² environ - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 2 (3 avec la dépendance), dont une avec climatisation - Année de construction : 1975 - État : À rafraîchir - Vue : Aperçu mer Distribution des pièces : - Salon : 24,91 m², équipé d’un brasseur d’air pour plus de confort - Chambre 1 : 10,16 m², avec brasseur d’air - Chambre 2 : 14,3 m², climatisée - Salle de bains : 9,76 m², avec douche et baignoire - Cuisine ouverte : 6,6 m², idéale pour des moments conviviaux - Salle à manger : 11 m² - Terrasses : 3 terrasses (8,13 m², 5,43 m², et 27 m²) pour profiter du plein air - Dépendance : 16 m², offrant une troisième chambre Terrain et Extérieurs : - Surface du terrain : Plus de 550 m², arboré et entièrement clôturé - Piscine : Parfait pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées - Abri de jardin et cuisine feu de bois pour des moments de détente en famille ou entre amis: 5 m² - Garage : 17 m², avec porte motorisée Prestations : - Air conditionné dans une chambre - Chauffe-eau solaire, garantissant des économies d’énergie - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Portail électrique, assurant la sécurité de la propriété Réglementation et Fiscalité : - Taxe foncière : 1 448 € / an - Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 351 € / an Cette villa, à rafraîchir selon vos goûts, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans une région prisée de La Réunion. Avec son charme créole et son terrain arboré, elle a tout pour plaire. Ne manquez pas cette chance et venez la visiter ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

For Sale: Creole Villa F3/4 with Sea View, La Rivière Saint Louis Discover this charming Creole villa, located in a peaceful area of La Rivière Saint Louis. Offering a pleasant living environment, this property of approximately 100 m² of living space (160 m² total area) is ideal for those who appreciate tranquility and authenticity. Key Features : - Living area : Approximately 100 m² - Total area : Approximately 160 m² - Number of rooms : 4 - Bedrooms : 2 (3 with the outbuilding), one with air conditioning - Year built : 1975 - Condition : Requires refreshing - View : Partial sea view Room Layout : - Living room : 24.91 m², equipped with a ceiling fan for added comfort - Bedroom 1 : 10.16 m², with ceiling fan - Bedroom 2 : 14.3 m², air-conditioned - Bathroom : 9.76 m², with shower and bathtub - Open kitchen : 6.6 m², ideal for social gatherings - Dining room : 11 m² - Terraces : 3 terraces (8.13 m², 5.43 m², and 27 m²) to enjoy the outdoors - Outbuilding : 16 m², offering a third bedroom Land and Exterior : - Land area : Over 550 m², landscaped and fully fenced - Swimming pool : Perfect for cooling off on sunny days - Garden shed and wood-fired kitchen : 5 m², ideal for family or friend gatherings - Garage : 17 m², with motorized door Amenities : - Air conditioning in one bedroom - Solar water heater, ensuring energy savings - Fiber optic internet connection for fast access - Electric gate, ensuring property security Regulation and Taxation : - Property tax : €1,448 / year - Household waste tax : €351 / year This villa, which can be refreshed to your taste, represents a great opportunity for those looking to settle in a sought-after area of La Réunion. With its Creole charm, landscaped grounds, and numerous amenities, it has everything to please. Don’t miss this chance and come visit! For more information or to arrange a viewing, contact us today.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 550 m2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc