527 500 € FAI
Annonce datée du
23/07/2024
Descriptif du bien
DUCOS, Très belle villa F4 d'environ 218 m² de superficie totale dont 159 m² de superficie habitable. Elle est située dans un environnement très calme et ventilé, sans vis-à-vis. Lumineux est le maître mot de cette villa ! Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, à 10 mins de l'aéroport). Cette villa bien entretenue comprend au rez-de-jardin: 1 belle grande chambre de 23 m² avec salle d'eau attenante et WC indépendant, 1 très grande pièce de près de 40 m², 1 garage de 23m². Au premier étage: 1 spacieux séjour de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond de 4,50 m donnant sur une terrasse de 35 m² avec vue dégagée, 1 cuisine de 14,80 m², 1 chambre de 14,72 m² avec placards de rangement et salle d'eau attenante avec WC donnant sur 1 terrasse fermée de 19,75 m². A deuxième étage: 1 mezzanine comportant 1 vaste chambre de 27 m² avec dressing, 1 belle salle de bain de 10,80 m² avec baignoire balnéo à jets, douche et WC, 1 balcon. Atouts supplémentaires, la villa bénéficie d'un terrain clôturé de près de 1400 m² avec de nombreux arbres fruitiers (cerises, sapotilles, mangues, cocos, quenettes, corossols. Un vrai marché à domicile !) L'ensemble immobilier comprend également une pièce annexe de 9 m² pouvant faire office de chambre ou bureau et 1 terrasse, également d'une maisonnette de jardin de 25 m² comprenant 1 coin cuisine, 1 WC indépendant, 1 douche. Vous disposerez aussi d'1 citerne, d'1 chauffe-eau solaire, garage de 23 m² , d'1 grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures à l'intérieur. Vous pourrez bénéficier d'une très grande piscine de 9x4 après rénovation (actuellement vide avec une dalle en surface). Beaucoup de potentiel ! Affaire à voir absolument sans tarder! Cliquez sur la 1ère photo pour un affichage ultra grand angle des photos. Vous devez pour voir lire en intégralité 'Votre conseillère immo à vos côtés depuis 10 ans'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY 06 96 01 50 02. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BARCLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // proximité ecole
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2
