villa à la vente - 97190 LE GOSIER

Descriptif du bien

LE GOSIER, Nous vendons une villa T5 - avec 3 studios indépendants. LE GOSIER: emplacement d'exception pour cette villa avec vue imprenable sur mer. Nous avons un grand séjour-salon de 53 m2 donnant directement sur la piscine entourée d'un deck et d'une terrasse de 70m2. Agréable cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Trois chambres dont une de 20m2 +bureau, deux salles d'eau, une salle de bain, 2 WC. Cette villa est complétée par 3 studios indépendants d'un rapport locatif de 2000€/MENSUEL Idéale pour une famille avec accès direct à toutes commodités. D'autre part ce bien peut également intéresser un investisseur pour la location annuelle ou saisonnière. Rapport annuel 4800€ soit 57600€ En saisonnier, base sur 32 semaines à 2000€, rapport 64000€ l'an, plus 24000€ pour les studios, soit un total de 88000€ l'an. Toute la maison est climatisée, les ouvertures sont électriques, alarme de sécurité, portail automatique, parking pour 2 véhicules. PRIX demandé : 729 000€ Honoraires charges vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828964)

ENGLISH

LE GOSIER, We are selling a T5 villa - with 3 independent studios. LE GOSIER: exceptional location for this villa with breathtaking sea views. We have a large living room of 53 m2 directly overlooking the swimming pool surrounded by a deck and a 70m2 terrace. Pleasant equipped kitchen with direct access to the terrace. Three bedrooms including one of 20m2 + office, two shower rooms, a bathroom, 2 toilets. This villa is completed by 3 independent studios with a rental income of 2000 € / MONTH Ideal for a family with direct access to all amenities. On the other hand, this property may also interest an investor for annual or seasonal rental. Annual report 4800€ or 57600€ In seasonal, base on 32 weeks at 2000€, report 64000€ per year, plus 24000€ for the studios, or a total of 88000€ per year. The whole house is air-conditioned, the openings are electric, security alarm, automatic gate, parking for 2 vehicles. Asking price: 729 000€ Agency fees payable by the seller. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 400 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1992

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 53 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : solaire