villa à la vente - 97180 SAINTE ANNE

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE, CAPIFRANCE, Gwenaël Bodéré vous propose de vivre l'expérience caribéenne. Tout s'y prête dans cette villa avec piscine, située sur les hauteurs de la commune de Sainte Anne, à seulement 2 min en voiture du centre et des plages. Le terrain de 2000 m² offre un environnement calme et ventilé avec une vue mer au loin sur Marie Galante. Cette maison de 145 m² habitables n'a pas de porte d'entrée, et s'articule autour de plusieurs modules indépendants réunis par une galerie terrasse couverte. La construction date de 1978 et fait largement appel à du bois rouge mis en oeuvre par des artisans spécialisés de Pointe Noire. Sa construction comme son architecture sont intemporelles et purement dans l'esprit caribéen. L'orientation a été optimisée par rapport à la vue, le vent et le soleil. Les façades sont protégées par de larges débords de toiture. La maison de plain pied est constituée de 2 bâtiments indépendants de part et d'autre d'un patio extérieur végétalisé. Le premier bâtiment abrite un salon et une cuisine comptoir ouverte, ainsi qu'une arrière cuisine et un espace buanderie. Le deuxième bâtiment héberge deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau rénovée avec toilettes. En rez-de-jardin, avec sa terrasse privative couverte, se trouve une troisième chambre avec une salle d'eau et toilettes. Le vaste terrain en pente douce de 2000 m² est un havre de paix avec son calebassier, ses bananiers, et autres essences d'arbres. Plusieurs projets d'aménagement sont possibles. Par exemple il serait aisé de créer une 4ème chambre dans l'aile nuit au rez-de-chaussée. La villa dispose de 3 citernes (1 bac tampon sur le réseau et 2 citernes eau pluviale), et l'assainissement individuel est aux normes. Le terrain offre un résiduel de construction - un CU est disponible pour la parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874571)

ENGLISH

EXCLUSIVELY, CAPIFRANCE, Gwenaël Bodéré invites you to live the Caribbean experience. Everything lends itself to it in this villa with swimming pool, located on the heights of the town of Sainte Anne, just 2 minutes by car from the center and the beaches. The 2000 m² plot offers a calm and ventilated environment with a sea view in the distance on Marie Galante. This house of 145 m² of living space has no front door, and is built around several independent modules joined by a covered terrace gallery. The construction dates from 1978 and makes extensive use of red wood implemented by specialized craftsmen from Pointe Noire. Its construction and architecture are timeless and purely in the Caribbean spirit. The orientation has been optimized in relation to the view, the wind and the sun. The facades are protected by large roof overhangs. The single-storey house consists of 2 independent buildings on either side of a planted outdoor patio. The first building houses a living room and an open kitchen counter, as well as a back kitchen and a laundry area. The second building houses two independent bedrooms, each with its own renovated bathroom with toilet. On the garden level, with its private covered terrace, there is a third bedroom with a bathroom and toilet. The vast gently sloping plot of 2000 m² is a haven of peace with its calabash tree, banana trees, and other tree species. Several development projects are possible. For example, it would be easy to create a 4th bedroom in the night wing on the ground floor. The villa has 3 tanks (1 buffer tank on the network and 2 rainwater tanks), and the individual sanitation is up to standard. The land offers a building residue - a CU is available for the plot. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1978

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc