villa à la vente - 97170 PETIT BOURG

Descriptif du bien

Dans le beau secteur de Hauteur la Lézarde, je vous propose une belle villa d'architecte construite il y a 8 ans, encore sous décennale, de plain pied, en pleine nature, piscinable et résiduel pour bungalow sur 1267 m² de terrain. Evitez-vous la construction de cette villa de standing tout béton banché et matériaux de qualité. Un beau portail en fer forgé s'ouvre et vous découvrez la villa dans son écrin de verdure, ambiance zen garantie. Dès que vous entrez dans la spacieuse pièce de vie et sa haute charpente, vous serez conquis. La cuisine est ouverte avec ilot central, tout l'équipement est neuf et de qualité. La partie nuit est desservie par un couloir 3 chambres dans la maison : la première chambre est la suite avec ses grands placards et salle d'eau complète douche à l'italienne, double vasque et wc. Sous haute charpente, elle donne sur la terrasse. La deuxième chambre donne aussi sur la terrasse et se partage une salle d'eau commune douche à l'italienne avec wc séparé avec la troisième chambre, actuellement bureau, qui donne de l'autre côté du jardin. A partir de cette partie des 2 chambres et salle d'eau, vous êtes sous dalle béton anticyclonique. Dans la suite, il y a accès par une trappe "trou d'homme", aux combles qui sont aménageables. Le PLU permet un étage supplémentaire. Béton de propreté tout le long de la maison avec une deuxième petite terrasse sur l'arrière. Toutes les terrasses sont pavées de terre cuite d'italie. Un local en dur indépendant a été créé pour stocker avec point d'eau et évier pour le nettoyage extérieur. Le jardin est magnifique, très arboré où vous pourrez installer un bungalow ou piscine. Citerne d'eau. Venez déposer vos valises dans cette belle villa... Proche cascades, randonnées, "Bière de la Lézarde", de la route de la traversée, écoles, commerces, moins de 10 minutes de Colin, 15 minutes de Jarry. Photos et renseignements après appel téléphonique, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 11 ans https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865700)

ENGLISH

In the beautiful area of Hauteur la Lézarde, I offer you a beautiful architect's villa built 8 years ago, still under ten-year warranty, on one level, in the middle of nature, swimming pool and residual for bungalow on 1267 m² of land. Avoid the construction of this luxury villa all concrete formwork and quality materials. A beautiful wrought iron gate opens and you discover the villa in its green setting, guaranteed zen atmosphere. As soon as you enter the spacious living room and its high frame, you will be won over. The kitchen is open with central island, all the equipment is new and of quality. The night area is served by a corridor 3 bedrooms in the house: the first bedroom is the suite with its large cupboards and complete bathroom with Italian shower, double sink and toilet. Under high frame, it opens onto the terrace. The second bedroom also opens onto the terrace and shares a common bathroom with walk-in shower and separate toilet with the third bedroom, currently an office, which opens onto the other side of the garden. From this part of the 2 bedrooms and bathroom, you are under an anticyclonic concrete slab. In the suite, there is access through a "manhole" hatch to the attic which can be converted. The PLU allows for an additional floor. Clean concrete all along the house with a second small terrace at the back. All the terraces are paved with Italian terracotta. An independent solid room has been created for storage with a water point and sink for outdoor cleaning. The garden is magnificent, very wooded where you can install a bungalow or swimming pool. Water tank. Come and drop off your suitcases in this beautiful villa... Close to waterfalls, hikes, "Bière de la Lézarde", the crossing road, schools, shops, less than 10 minutes from Colin, 15 minutes from Jarry. Photos and information after phone call, so call me. Laurence WERNER your Real Estate Advisor CAPIFRANCE Prestige Specialist for 11 years https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1267 m2 // année de construction : 2016

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 3 wc