villa à la vente - 97150 SAINT MARTIN

Descriptif du bien

Vous souhaitez acquérir une très jolie villa familiale sur le secteur le plus recherché de l'île de Saint-Martin (97150) à savoir le Parc de la Baie Orientale ? Alors nul doute que cette propriété de 140 m² va susciter votre intérêt ! Elle se situe dans une petite copropriété de seulement 11 habitations et bénéficie de la jouissance d'un terrain de 500m2 avec une allée sur laquelle peuvent stationner 2 véhicules. Lorsque vous entrez dans la vaste pièce de vie de 57 m² vous êtes frappés par l'impression d'espace procuré par le plafond cathédrale ainsi que la luminosité créé par ses deux fenêtres triangulaires. La cuisine américaine ouverte sur le salon et disposant également d'un accès sur la terrasse couverte de 40 m² vous permet de facilement naviguer d'un espace à un autre. Sur le niveau principal vous trouvez également une suite parentale de 19m2, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau-WC et d'une buanderie de 15 m² qui peut être transformé en garage pour y garer votre véhicule avec un simple changement de porte. Á l'étage se trouvent 2 petites chambres, climatisées comme toutes les pièces de cette villa, qui peuvent être aisément transformées en une grande chambre en supprimant la cloison qui les sépare. L'espace extérieur vous offre tout le confort nécessaire à la détente sous la terrasse ou sur le deck d'une piscine au sel de 8m X 4m bénéficiant d'un liner armé. Pour finir sur les nombreux avantages de ce bien, retenons qu'il bénéficie d'une citerne de 5m3, que la toiture a été entièrement refaite en 2017 et toute la plomberie et l'électricité en 2013. Cette propriété est donc idéale pour s'installer sur le secteur ultra prisé du Parc de la Baie Orientale ou exploiter en location saisonnière. Á bientôt pour une visite! Charges ASL: 433€/trimestre Taxe foncière:1695€/an Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1732€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875598)

ENGLISH

Are you looking to buy a very pretty family villa in the most sought-after area of the island of Saint-Martin (97150), namely the Parc de la Baie Orientale? Then there is no doubt that this 140 m² property will pique your interest! It is located in a small condominium of only 11 homes and benefits from the use of a 500m2 plot of land with a driveway on which 2 vehicles can park. When you enter the vast 57 m² living room, you are struck by the impression of space provided by the cathedral ceiling as well as the brightness created by its two triangular windows. The American kitchen open to the living room and also having access to the 40 m² covered terrace allows you to easily navigate from one space to another. On the main level you will also find a 19m2 master suite, a 11m² bedroom, a shower room-WC and a 15m² laundry room which can be transformed into a garage to park your vehicle with a simple change of door. Upstairs there are 2 small bedrooms, air-conditioned like all the rooms in this villa, which can be easily transformed into a large bedroom by removing the partition that separates them. The outdoor space offers you all the comfort necessary for relaxation under the terrace or on the deck of a 8m X 4m salt pool with a reinforced liner. To finish on the many advantages of this property, let us remember that it benefits from a 5m3 tank, that the roof was completely redone in 2017 and all the plumbing and electricity in 2013. This property is therefore ideal to settle in the highly sought-after area of Parc de la Baie Orientale or to operate as a seasonal rental. See you soon for a visit! ASL charges: €433/quarter Property tax: €1695/year Number of lots in the co-ownership: 11, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,732 or €144 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 couvert // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée