villa à la vente - 97115 SAINTE ROSE

Descriptif du bien

Agnès LE VILLAIN vous présente une belle maison familiale. Dans le quartier recherché des hauteurs de Sofaïa, cette villa d’exception vous accueille avec une vue époustouflante sur la mer. Son emplacement privilégié, entouré d’un magnifique jardin tropical fleuri et arboré, crée un cadre de vie agréable et intimiste, où la nature tropicale s'invite jusque chez vous. Dès l’entrée, le grand séjour-salon séduit par sa charpente apparente, qui confère chaleur et caractère à l’espace de vie. La villa dispose de trois chambres lumineuses et de deux salles d'eau modernes, offrant confort et espace à toute la famille. La cuisine, pensée pour être à la fois pratique et conviviale, complète ce bien d’exception. La vaste terrasse s’ouvre sur une piscine agrémentée d’un carbet, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir, tout en profitant d’une vue spectaculaire sur l’horizon marin. Le jardin, clos et parfaitement entretenu, apporte une touche tropicale avec ses plantes exotiques et son aménagement paysager soigné. Pour plus de confort, la villa est équipée d'une micro-station d’assainissement aux normes, d’une citerne tampon de 1 200 litres et d’un accès à la fibre internet. Le garage privatif permet de stationner un véhicule à l'abri du soleil et de la pluie. La villa est vendue entièrement meublée. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880238)

ENGLISH

Agnès LE VILLAIN presents a beautiful family home. In the sought-after area of the heights of Sofaïa, this exceptional villa welcomes you with a breathtaking view of the sea. Its privileged location, surrounded by a magnificent tropical garden with flowers and trees, creates a pleasant and intimate living environment, where tropical nature invites itself into your home. From the entrance, the large living room seduces with its exposed framework, which gives warmth and character to the living space. The villa has three bright bedrooms and two modern bathrooms, offering comfort and space to the whole family. The kitchen, designed to be both practical and friendly, completes this exceptional property. The vast terrace opens onto a swimming pool decorated with a carbet, creating an ideal space to relax or entertain, while enjoying a spectacular view of the sea horizon. The garden, enclosed and perfectly maintained, brings a tropical touch with its exotic plants and neat landscaping. For added comfort, the villa is equipped with a micro-sanitation station that meets standards, a 1,200-litre buffer tank and access to fibre internet. The private garage allows you to park a vehicle sheltered from the sun and rain. The villa is sold fully furnished. If you would like a pre-visit of this splendid villa, videos are available on request. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.38% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 906 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2002

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible