villa à la vente - 89210 CHAMPLOST

Descriptif du bien

PAVILLON RECENT AVEC GRAND SOUS SOL ET AGREABLE JARDIN A CHAMPLOST Spacieuse entrée avec placards intégrés pour un rangement optimal. Séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier fonctionnel. Deux chambres équipées de placards dont une avec accès direct sur le balcon avec vue sur le jardin. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double vasque et de wc. A l'étage: Deux chambres et une salle d'eau moderne, avec vasque et wc. Une pièce à aménager selon vos besoins et envies. Au sous sol: un garage de 47 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour un atelier de bricolage, une buanderie, une chaufferie, un wc et un dégagement Un garage séparé, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique, idéal pour protéger votre véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur profitez d'un magnifique jardin clos et arboré de 645 m², un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de plein air. Mylène BONFILLOU - GODDÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00037 - Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

RECENT PAVILION WITH LARGE BASEMENT AND PLEASANT GARDEN IN CHAMPLOST Spacious entrance with built-in cupboards for optimal storage. Bright living room with fireplace, opening onto a fitted and fully equipped kitchen. A functional cellar. Two bedrooms equipped with wardrobes, one of which has direct access to the balcony with a view of the garden. A bathroom equipped with a bathtub, a shower, a double sink and toilet. Upstairs: Two bedrooms and a modern bathroom, with sink and toilet. A room to arrange according to your needs and desires. In the basement: a 47 sqm garage, perfect for parking several vehicles or for a DIY workshop, a laundry room, a boiler room, a toilet and a hallway A separate garage, offering a secure and practical parking space, ideal for protecting your vehicle or create additional storage space. Outside, enjoy a magnificent enclosed garden with trees of 645 sqm, a true haven of peace for nature and outdoor enthusiasts.

DEUTSCH

NEUER PAVILLON MIT GROSSEM KELLER UND ANGENEHMEN GARTEN IN CHAMPLOST Geräumiger Eingang mit Einbauschränken für optimale Lagerung. Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer voll ausgestatteten Einbauküche. Ein funktionaler Keller. Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Im Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Toilette. Ein Raum, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen gestalten können. Im Untergeschoss: eine 47 m² große Garage, ideal zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge oder für eine Heimwerkerwerkstatt, eine Waschküche, ein Heizraum, eine Toilette und ein Flur. Eine separate Garage bietet einen sicheren und praktischen Parkplatz, ideal zum Schutz Ihres Fahrzeugs oder zusätzlichen Stauraum schaffen. Draußen genießen Sie einen herrlichen umzäunten Garten mit Bäumen von 645 m², eine wahre Oase der Ruhe für Natur- und Outdoor-Enthusiasten.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 645 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel