villa à la vente - 85470 BRETIGNOLLES SUR MER

Descriptif du bien

BRETIGNOLLES SUR MER 85470 RARE A 300M DE LA PLAGE DANS UNE IMPASSE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA GRAND CONFORT 5 CHAMBRES AVEC TERRASSE, STATIONNEMENTS PRIVES ET JARDIN CLOS - Cette SPACIEUSE ET CONFORTABLE VILLA CONTEMPORAINE rénovée avec des matériaux de qualité 183M² habitables comprend : au niveau principal LUMINEUSE ET IMMENSE PIECE DE VIE 75M² (possibilité création d'1 CHAMBRE complémentaire) avec accès TERRASSE BOIS, cuisine OUVERTE aménagée et équipée entièrement (frigidaire, lave-vaisselle, plaque induction, hotte), CHAMBRE avec placard façon SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative, dégagement avec DRESSING et WC suspendus/lave mains - Un escalier conduit au rez-de-jardin avec grand dégagement et couloir desservant 4 CHAMBRES chacune avec placard, salle de bains, buanderie/cellier, WC suspendus séparés avec lave-mains - Les extérieurs offre un espace de STATIONNEMENT PRIVE, un jardinet et une grande TERRASSE pour les moments de détente en famille! - LES PLUS : MAISON GRAND CONFORT AYANT FAIT L'OBJET D'UNE RESTAURATION RECENTE ET DE QUALITE - TOITURE ET ISOLATION RECENTE - MENUISERIES PVC/DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - EDF AUX NORMES - MAISON RACCORDEE AU RESEAU COLLECTIF - TERRASSE BOIS ENSOLEILLEE EXPOSEE SUD OUEST - CHAUFFAGE ELECTRIQUE ECONOMIQUE - POSSIBILITE ACTIVITE HOTELIERE (GITE, CHAMBRES D'HOTES) AVEC 1 AN DE GESTION LOCATIVE OFFERT Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : VILLA EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF TRES CONFORTABLE POUR GRANDE FAMILLE OU LES VACANCES IDEALEMENT SITUEE AU PIED DES PLAGES ET DE TOUTES LES COMMODITES DU CENTRE VILLE! - 450000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://franck-aubret.optimhome.com (réf. 573251 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // 2 extérieur // surface du terrain : 300 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 75 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur