villa à la vente - 85230 BEAUVOIR SUR MER

Descriptif du bien

Découvrez cette villa d’exception de 230 m², nichée au cœur d’un écrin de verdure de 1 800 m², entièrement clos de mur, garantissant une intimité totale. Située à Beauvoir-sur-Mer, cette demeure est une invitation à savourer un art de vivre où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sérénité. En franchissant le portail automatisé, vous êtes accueilli par une vaste aire de stationnement, soigneusement aménagée en bitume, offrant une capacité d'accueil pour plusieurs véhicules. Cette grande allée, récemment refaite à neuf, mène directement à la porte d’entrée principale de la maison, tout en offrant un accès aisé au double garage attenant. De plus, l'allée permet également un accès direct au jardin, offrant une double entrée pratique et élégante pour les visiteurs comme pour les propriétaires. Le véritable joyau de cette propriété est son espace de vie de 105 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin. Grâce à ses grandes baies vitrées, l’intérieur se prolonge vers l’extérieur, offrant une vue panoramique sur la piscine et le jardin clos . Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'unissent dans une harmonie parfaite, créant un espace de convivialité empreint de raffinement. La terrasse, dotée d'une pergola bioclimatique, devient une extension naturelle de la pièce de vie, idéale pour profiter de chaque saison dans un confort absolu. La villa s'organise également autour de deux espaces nuit distincts, conçus pour offrir confort et intimité. La suite parentale de 36 m², véritable espace de confort, s’ouvre directement sur la terrasse, permettant un accès privilégié à l’espace extérieur. La salle d'eau, équipée d'une douche à l’italienne à double entrée, le dressing spacieux et le WC privatif incarnent le luxe subtil et le souci du détail. De l'autre côté, un espace nuit de28m2 dédié aux invités est accessible par un couloir élégant, offrant une chambre avec accès indépendant sur la terrasse, une salle de douche moderne et un WC. Cet agencement garantit une totale indépendance à vos hôtes ou votre famille, pour un accueil dans les meilleures conditions. À l'étage, une surprise de taille vous attend : un troisième espace nuit de 32m2 comprenant une chambre équipée de son propre sauna et de son balcon privé, une salle d’eau et un wc séparé . Ce véritable espace de bien-être vous invite à la détente, loin de l'agitation du quotidien, dans une atmosphère exclusive. Un bureau de 17,3 m², accessible depuis un petit hall d'entrée, offre un espace dédié au travail ou à la créativité, alliant intimité et élégance. Le double garage de 37 m2 attenant à la maison offre un accès direct à l'intérieur, simplifiant les déplacements quotidiens. Depuis le garage, vous accédez directement à une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et la préparation, apportant un complément fonctionnel à la cuisine principale. Le jardin est soigneusement entretenu, offrant un cadre agréable pour la vie en plein air. Au centre de cet espace, la piscine moderne de 11x5 m attire tous les regards. Sécurisée et dotée d'un système de filtration et de chauffage de dernière génération, contrôlé par domotique, elle incarne le summum du confort. La décoration autour de la piscine, élégante et contemporaine, ajoute une touche de sophistication à cet espace, créant une atmosphère chic et relaxante. À proximité de la piscine, la cuisine d'été de 32 m² prolonge ces moments de convivialité, idéale pour des réceptions en plein air ou des soirées privées. Un terrain de pétanque vient compléter ce tableau, parfait pour les moments de loisirs et de détente. Cette villa incarne un équilibre parfait entre intimité et ouverture, alliant fonctionnalité et élégance. Le chauffage au sol, les volets roulants électriques, et le portail automatisé assurent un confort quotidien de haute qualité. Chaque espace est pensé pour s’adapter à vos envies, qu’il s’agisse de moments de partage ou de quiétude, dans un environnement toujours empreint de raffinement. Proposée au prix de 690 000 €, cette propriété de prestige à Beauvoir-sur-Mer est une occasion rare de s'offrir une résidence d'exception. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie empreint de luxe et de sérénité. Pour une visite privée et découvrir tout le charme de cette propriété, contactez dès maintenant Sandrine Mathelin au 06 56 88 64 65 ou par email à smathelin@bskimmobilier.com Laissez-vous séduire par la perfection dans chaque détail. Cette annonce référence 253450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2019 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // 6 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2006

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 3 wc // chauffage : électricité