villa à la vente - 84500 BOLLENE

Descriptif du bien

Situé dans un quartier calme et très recherché de Bollène (84500), à deux pas des commerces et des commodités, je vous invite à venir découvrir ce plain-pied de 2022 offrant 90m² habitables et implanté sur une parcelle clôturée de 285m² environ. Vous apprécierez la spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 40m² ouverte sur la cuisine équipée et meublée, disposant d’un accès direct à la terrasse exposée plein Sud et au jardin. La salle de bain est à la fois moderne et confortable avec sa douche à l'italienne et sa baignoire. La buanderie vous permettra d’y installer la machine à laver indépendamment de la salle d’eau et d’y créer un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit la maison propose trois belles chambres de 10,5 , 11 et 13m². La propriété possède un garage avec sa mezzanine ce qui est très pratique pour optimiser les espaces de rangement. Vous serez séduit par le confort qu’offre cette maison récente et par son efficacité énergétique (Normes RT2020 et classée en A au DPE). Autres informations complémentaires : climatisation gainable, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation répondant aux normes de la RT2020, vide sanitaire d'environ 60cm. Le montant de la taxe foncière est de 860€/ an et celui pour les charges de l’ Association Syndicale de Lotissement s'élève à 30€/ an. Je suis disponible 7J/7 pour répondre à votre demande de renseignements. Certifiée en aménagement et décoration d'intérieur, je serai ravie de vous proposer une projection 2D-3D de votre futur logement pour l'adapter à vos besoins. Cette annonce référence 238540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 285.00 € et 385.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 285 m2 // année de construction : 2022

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité