villa à la vente - 84320 ENTRAIGUES SUR LA SORGUE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied à l’architecture moderne, avec son toit plat, offrant 142 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 900 m² environ, sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement calme, à deux pas de la place du Béal, elle combine tranquillité et proximité des commerces. Caractéristiques principales : • Cuisine indépendante de 12 m², aménagée et équipée. • Séjour/salon de 30 m² avec cheminée et insert BRISACH, parfait pour des moments chaleureux. • Côté nuit, vous trouverez 4 chambres (12 m², 13 m², 9.5 m², 9 m²), une salle de bains de 6.40 m², ainsi que 2 W.C. • Une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de chambre d’enfant. • Buanderie et garage de 21 m², offrant des espaces de rangement pratiques. • Chaudière à condensation au gaz de ville, double vitrage, et moustiquaires installées dans toutes les chambres. Vous bénéficierez également d’un passage pour l’eau du canal, très utile pour l’entretien du jardin. Le terrain est piscinable et le PLU autorise une extension ou une nouvelle construction selon vos besoins. Enfin, la fibre optique est installée pour une connexion internet rapide et efficace. Il ne vous reste plus qu’à nous contacter pour organiser une visite ! Voir moins. Cette annonce référence 251556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME TORREGROSSA (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 90353849400019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1968

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : gaz