villa à la vente - 84270 VEDENE

Descriptif du bien

Découvrez cette belle villa située à Vedène, idéale pour ceux qui recherchent calme et nature, tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété allie confort moderne et charme bucolique. Caractéristiques : - 4 Chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. - Grand séjour lumineux climatisé, avec poêle à granulés pour des moments agréables en toute saison. - 2 Pompes à chaleur pour un confort thermique toute l’année. - Cuisine indépendante entièrement équipée**, idéale pour les amateurs de cuisine. - Cuisine d’été avec barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. - Espace détente avec spa, pour des moments de relaxation. - Garage de 17m2 et chalet en bois, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible avec **un olivier au centre** et **trois terrasses intimistes**, vous permettant de profiter des extérieurs toute l’année. **Possibilité de réactiver l’arrosage automatique** pour faciliter l’entretien du jardin. Atouts supplémentaires : - Toit refait en 2021**, couvert par une garantie décennale. - Possibilité d’aménager une pièce indépendante** avec douche et spa, idéale pour un professionnel du bien-être. Cette villa est en parfait état, prête à être habitée sans travaux. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, à deux pas du centre de Vedène. Cette annonce référence 251493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME TORREGROSSA (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 90353849400019. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 300 m2 // année de construction : 1984

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // un wc // cheminée // chauffage : électricité