villa à la vente - 84260 SARRIANS

Descriptif du bien

SARRIANS, BEAU POTENTIEL pour cette villa de plain-pied de 90 m2 comportant plusieurs dépendances sur un beau jardin arboré de + de 500 m2. Le bien est disposé comme suit : Une verrière permet l'accès à la maison qui débute par un hall autour duquel s'articule la visite. A droite, une cuisine indépendante, un WC, et un couloir qui dessert 2 chambres. A gauche, un vaste séjour avec cheminée à insert qui donne sur une double terrasse couverte, dont l'une d'elle est fermée, ce qui en fait un parfait jardin d'hiver. Attenante à la maison, la 1ère dépendance ( avec toutes les arrivées et évacuations d'eau ) compte environ 20 m2. Enfin, un garage clôture la visite. A retenir de ce bien : - Le DPE en C qui en fait un choix de premier ordre pour une rénovation allant de pair avec le confort énergétique. - Les nombreuses dépendances à aménager selon votre mode de vie - Toutes les menuiseries en PVC double vitrage - L'eau du canal pour l'arrosage - Le bâti est en très bon état Vous avez carte blanche pour les travaux, je pourrais vous guider avec plaisir. Cette annonce référence 244448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 519 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée