630 000 € FAI
Réf. annonce
3596832310BFR
Annonce datée du
23/10/2024
Descriptif du bien
Magali Baldoni vous propose de découvrir cette villa provençale avec beaucoup de caractère, proposant 222 m2 sur 2 niveaux , et un magnifique terrain de 10 000 m2 en zone Agricole !
La maison vous offre 3 chambres de plain-pied, une pièce de vie de 49 m2 avec de très belles poutres , une salle à manger dans la véranda face à la piscine et à la nature, cuisine aménagée, salle de douche rénovée.
Au niveau inférieur et donnant sur le jardin, vous bénéficierez d'un studio ( une chambre et une cuisine), une chaufferie, une cave, un wc et une douche.
Sur le superbe terrain, vous profitez de toute une allée pavée pour garer les voitures, de deux garages en métal pour votre stockage, et d'une jolie petite dépendance de 17 m2 pour exercer votre passion!
Piscine au sel avec couverture solaire 8 par 4.
Les menuiseries ont toutes été changées pour de l'aluminium moderne.
Calme de la campagne à quelques minutes de Draguignan , chevaux, chiens, poules, réalisez votre rêve dans cette villa!
DPE D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :359683. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
ENGLISH
Villa provençale des années 75, beaucoup de caractère, proposant 230 m2 sur 2 niveaux (un niveau en sous-sol , environ 200 m2 habitables)
Piscine au sel avec couverture électrique solaire, plusieurs dépendances, terrain clos d'un hectare.
Environnement calme, vignes et forêt.
Travaux de modernisation à prévoir, mais toutes les menuiseries sont déjà refaites.
DEUTSCH
Villa provençale des années 75, beaucoup de caractère, proposant 230 m2 sur 2 niveaux (un niveau en sous-sol , environ 200 m2 habitables)
Piscine au sel avec couverture électrique solaire, plusieurs dépendances, terrain clos d'un hectare.
Environnement calme, vignes et forêt.
Travaux de modernisation à prévoir, mais toutes les menuiseries sont déjà refaites.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 10000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 49 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée
