villa à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

3% Immobilier Prestige présente en exclusivité : dans le quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël. Villa rénovée de 210m2 habitable, sur un terrain plat de 1100 m2 avec piscine. La maison compte 7 chambres et 3 salles d'eau. L'étage de la villa profite d'un escalier intérieur mais aussi d'un escalier extérieur pour plus de commodités. En rez-de-jardin : Une grande pièce à vivre qui peut devenir salle de jeux ou de cinéma, 3 chambres, une salle de douche, un grand garage, une buanderie, une chaufferie avec pompes à chaleur air-eau. À l'étage: une entrée, une pièce à vivre de 40m2 qui peut facilement être agrandie, une cuisine séparée, une salle d'eau, trois chambres dont l'une avec une douche cabine et l'autre avec une kitchenette. En effet, à l'étage, un couloir et une porte servent de sas de séparation entre la maison et un petit deux pièces qui peut permettre de loger des amis ou bien d'être loué 700EUR par semaine en été. Il dispose de son propre escalier avec un accès indépendant. À l'extérieur : piscine de 8x4 m avec système de nage à contre-courant, deux chalets en bois. Stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété. La villa est construite sur vide-sanitaire, les fenêtres sont en double vitrage récent et les volets en aluminium. Les plus de 3% : Terrain plat Maison facilement modulable en fonction des besoins Quartier recherché Pompe à chaleur pour les économies d'énergie Climatisation réversible Commerces, écoles, centre-ville, gare SNCF et plages à + ou - 5 minutes en voiture Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 799.000 euros. Honoraires d'agence de 23.271 euros. Pour la rédaction du bon de visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

un garage // 6 extérieur // surface du terrain : 1100 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // 7 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2