villa à la vente - 83600 FREJUS

Descriptif du bien

Extender Immobilier vous présente une belle villa provençale de 134m2 dans un quartier recherché de Valescure Fréjus, à quelques minutes de la mer, du centre-ville de Saint-Raphaël Fréjus et des axes autoroutiers. Vivez au calme absolu en harmonie avec la nature au sein d'une parcelle arborée de 1535m2, agrémentée de restanques en pierres sèches, de chênes verts, de chênes liège, d'une magnifique glycine et diverses essences méditerranéennes. Cette maison dominante d'ambiance campagne se compose d'une entrée, un séjour/salon climatisé de 39m2 avec cheminée puis un escalier qui permet l'accès à une mezzanine qui offre un bureau, un espace nuit, une salle d'eau avec wc et encore d'autres possibilités avec des combles semi-aménagés. La cuisine équipée avec de nombreux rangements est indépendante. Elle se prolonge sur une terrasse ombragée bénéficiant d'un espace repas extérieur. Puis trois chambres 13m2/13m2/9m2 avec placards dont la suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes suspendus privatifs. Une autre salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée. Suite à une rénovation de qualité, la villa est très bien isolée, une PAC air/eau permet de chauffer la maison, et de fournir l'eau chaud ; les menuiseries sont de qualité... cette villa parfaitement entretenue possède un excellent diagnostic, classée en AA. Le terrain boisé et piscinable est entièrement clôturé, un garage de 18m2 est attenant à la villa. Une belle piscine est à disposition dans cette résidence prisée et sécurisée proche du centre. Emplacement exceptionnel pour cette villa coup de coeur. Charges courantes de copropriété 1600 euros par an. Pour tout renseignement merci de contacter le 06 18 04 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

ENGLISH

Extender Immobilier presents a beautiful 134m2 Provencal villa in a sought-after area of Valescure Fréjus, a few minutes from the sea, the town centre of Saint-Raphaël Fréjus and the motorway network. Live in absolute calm in harmony with nature within a wooded plot of 1535m2, decorated with dry stone terraces, holm oaks, cork oaks, a magnificent wisteria and various Mediterranean species. This dominant house with a country atmosphere is composed of an entrance, an air-conditioned living room/lounge of 39m2 with fireplace then a staircase which provides access to a mezzanine which offers an office, a sleeping area, a bathroom with toilet and even more possibilities with semi-converted attic. The equipped kitchen with plenty of storage is independent. It extends onto a shaded terrace with an outdoor dining area. Then three bedrooms 13m2/13m2/9m2 with cupboards including the master suite with dressing room, bathroom and private suspended toilet. Another bathroom and a toilet complete the ground floor. Following a quality renovation, the villa is very well insulated, an air/water heat pump heats the house and provides hot water; the joinery is of high quality... this perfectly maintained villa has an excellent diagnosis, classified AA. The wooded and swimming pool-capable land is fully fenced, an 18m2 garage is attached to the villa. A beautiful swimming pool is available in this popular and secure residence close to the center. Exceptional location for this favorite villa. Current condominium charges 1600 euros per year. For any information please contact 06 18 04 06 16 or vb@extenderimmobilier.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 6 extérieur // surface du terrain : 1535 m2 // année de construction : 1969

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée