villa à la vente - 83530 LE TRAYAS

Descriptif du bien

Nichée au cœur des roches rouges de l’Esterel, cette villa offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et bénéficie d'une exposition idéale. Le jardin paysager d’environ 1 800 m², agrémenté de figuiers et citronniers, invite à la détente. À l'intérieur, la villa lumineuse comprend une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, et un salon avec vue. La chambre principale dispose d'une salle d'eau et de WC privatifs. Au rez-de-jardin, une seconde cuisine, séjour et salle à manger, deux chambres avec salles d'eau et WC, ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'extérieur, près de la piscine, se trouvent une douche, une kitchenette et de vastes terrasses pour profiter de la vue. Quatre places de parking sécurisées complètent cette propriété. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix de vente 1 480 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 127 € et 1 525 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 480 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31255) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 480 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 127 € et 1 525 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

Nestled in the heart of the red rocks of the Esterel, this villa offers a panoramic view of the Mediterranean Sea and benefits from an ideal exposure. The landscaped garden of approximately 1,800 m², decorated with fig and lemon trees, invites you to relax. Inside, the bright villa includes a fitted kitchen, a friendly dining room, and a living room with a view. The master bedroom has a private shower room and toilet. On the garden level, a second kitchen, living room and dining room, two bedrooms with shower rooms and toilets, as well as a storeroom and a laundry room. Outside, near the swimming pool, there is a shower, a kitchenette and large terraces to enjoy the view. Four secure parking spaces complete this property. A rare opportunity not to be missed! Selling price €1,480,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,127 and €1,525 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: A IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436239)

DEUTSCH

Eingebettet im Herzen der roten Felsen von Esterel bietet diese Villa einen Panoramablick auf das Mittelmeer und profitiert von einer idealen Lage. Der angelegte, mit Feigen- und Zitronenbäumen geschmückte Garten von ca. 1.800 m² lädt zum Entspannen ein. Im Inneren der hellen Villa befinden sich eine Einbauküche, ein geselliges Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Aussicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und WC. Auf der Gartenebene befinden sich eine zweite Küche, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit Duschbädern und WC sowie eine Speisekammer und eine Waschküche. Draußen, in der Nähe des Swimmingpools, gibt es eine Dusche, eine Küchenzeile und große Terrassen, auf denen Sie die Aussicht genießen können. Vier sichere Parkplätze vervollständigen diese Immobilie. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Verkaufspreis 1.480.000 €. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.127 € und 1.525 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: A IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436239)

Prestations extérieures au bien

4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1815 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 3 wc // nombre d'étages : 1