villa à la vente - 83530 LE TRAYAS

Descriptif du bien

Veritable coup de coeur pour cette villa située au coeur des roches rouges de l'Esterel, avec une magnifique vue mer panoramique.Son exposition est un réel atout. Cette demeure lumineuse en parfaite etat dispose d'un jardin arboré de 1800M2 environ, avec figuiers, cerisiers, citron caviars, clementines. La maison de plain pied est composée d une entrée avec plaquard de rangements, cuisine amenagée et equipée, d'une salle a manger et d'un salon offrant une vue spectaculaire et d'une chambre de maitre avec une belle et grande salle d'eau, WC. Au rez de jardin, une cuisine avec sejour et salle a manger, 2 chambres avec 2 salle d'eau et WC. Un cellier, une buanderie. A cote de la piscine, douche et kitchinette avec de grandes terrasses pour profiter au maximum de la vue. 4 places de parking a l interieur de la propriété. Surface CARREZ : 145 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 480 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31255) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 480 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 127 € et 1 525 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

A real favorite for this villa located in the heart of the red rocks of Esterel, with a magnificent panoramic sea view. Its exposure is a real asset. This bright residence in perfect condition has a garden of approximately 1800M2, with fig trees, cherry trees, lemon caviars, clementines. The single storey house is composed of an entrance with storage cupboard, fitted and equipped kitchen, a dining room and a living room offering a spectacular view and a master bedroom with a beautiful and large bathroom. water, WC. On the garden level, a kitchen with living and dining room, 2 bedrooms with 2 bathrooms and WC. A pantry, a laundry room. Next to the swimming pool, shower and kitchenette with large terraces to make the most of the view. 4 parking spaces inside the property. CARREZ surface area: 145 m² Sale price €0 Fees including VAT charged to the seller

DEUTSCH

Ein echter Favorit für diese Villa im Herzen der roten Felsen von Esterel mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Ihre Lage ist ein echter Vorteil. Diese helle Residenz in perfektem Zustand verfügt über einen Garten von ca. 1800 m² mit Feigenbäumen, Kirschbäumen, Zitronenkaviar und Clementinen. Das einstöckige Haus besteht aus einem Eingang mit Abstellraum, einer Einbauküche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit spektakulärer Aussicht sowie einem Hauptschlafzimmer mit einem schönen und großen Badezimmer. Wasser, WC. Auf der Gartenebene befinden sich eine Küche mit Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern und WC. Eine Speisekammer, eine Waschküche. Neben dem Swimmingpool, Dusche und Kochnische mit großen Terrassen, um die Aussicht optimal zu genießen. 4 Parkplätze innerhalb des Grundstücks. CARREZ-Fläche: 145 m² Verkaufspreis 0 € Gebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // balcon // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1815 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // cheminée