villa à la vente - 83510 LORGUES

Descriptif du bien

LORGUES. Coup de cœur assuré au calme à 1 km du centre-ville ! Une grande propriété entièrement close avec vue dominante sur les collines dans un parc arboré de 1.664 m2 avec villa plain-pied, T2 indépendant, piscine et dépendances. Je vous conseille d’acquérir également la parcelle voisine plate et close de 1.000 m2 avec son accès indépendant pour édifier une villa d’environ 300 m2 sur deux niveaux. Cette propriété dispose d’une villa provençale de plain-pied d’une surface habitable de 168 m2 avec un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un formidable espace de vie chaleureux avec cheminée insert exposé Sud Est de 48 m2, un bureau, 3 chambres, une salle de bain et une buanderie. Cette belle demeure est édifiée sur vide sanitaire. Cette propriété propose aussi un appartement indépendant T2 de 30 m2 à l’étage avec grande terrasse. Elle offre à ses hôtes une piscine maçonnée sécurisée 8 m sur 4, et plus de 200 m2 de terrasses couvertes ou aériennes pour se détendre et partager des bons moments conviviaux. Cette élégante demeure avec vue panoramique est nichée au calme dans un écrin de verdure. Elle peut être exploitée pour de la location saisonnière dans un cadre privilégié propice au ressourcement ou être occupé à titre de résidence principale. Elle se situe à 100 kms de l’aéroport de NICE, à 35 kms de la mer et des gorges du Verdon, à 15 kms de la gare TGV des ARCS et de l’autoroute A8. Elle forme une belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d’authenticité. Ses PLUS : Calme, belle vue, portail, villa plain-pied, fibre optique, chauffage central, climatisation réversible, double vitrage partout, T2 indépendant, piscine, parkings intérieurs, …. Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! À découvrir rapidement ! N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874976)

ENGLISH

LORGUES. Guaranteed favorite in a quiet area 1 km from the city center! A large, fully enclosed property with a dominant view of the hills in a wooded park of 1,664 m2 with a single-storey villa, independent T2, swimming pool and outbuildings. I advise you to also acquire the neighboring flat and enclosed plot of 1,000 m2 with its independent access to build a villa of approximately 300 m2 on two levels. This property has a single-storey Provencal villa with a living area of 168 m2 with an entrance hall, a fitted and equipped kitchen, a living room, a wonderful warm living space with a fireplace insert facing South East of 48 m2, an office, 3 bedrooms, a bathroom and a laundry room. This beautiful residence is built on a crawl space. This property also offers an independent T2 apartment of 30 m2 upstairs with a large terrace. It offers its guests a secure 8 m x 4 m masonry swimming pool, and more than 200 m2 of covered or open terraces to relax and share good times with friends. This elegant residence with panoramic view is nestled in a quiet green setting. It can be used for seasonal rental in a privileged setting conducive to recharging your batteries or be occupied as a main residence. It is located 100 km from NICE airport, 35 km from the sea and the Verdon gorges, 15 km from the ARCS TGV station and the A8 motorway. It forms a beautiful family home in a rustic style marked by nobility and authenticity. Its PLUSES: Calm, beautiful view, gate, single-storey villa, optical fiber, central heating, reversible air conditioning, double glazing throughout, independent T2, swimming pool, indoor parking, .... This little corner of paradise in an exceptional setting is there, hidden from view and ready to live happily! To discover quickly! Do not hesitate to call me for any additional information and to arrange a visit. You can consult my customer testimonials and my other properties for sale on my website etienne.kempeneers.capifrance.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www. georisques.gouv.fr. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

LORGUES. Ein garantierter Favorit in ruhiger Lage, 1 km vom Stadtzentrum entfernt! Ein großes, vollständig umzäuntes Grundstück mit herrlichem Blick auf die Hügel in einem bewaldeten Park von 1.664 m2 mit einstöckiger Villa, unabhängigem T2, Swimmingpool und Nebengebäuden. Ich empfehle Ihnen, auch das angrenzende flache und umzäunte Grundstück von 1.000 m2 mit eigenem Zugang zu erwerben, um eine Villa von ca. 300 m2 auf zwei Ebenen zu bauen. Dieses Anwesen verfügt über eine einstöckige provenzalische Villa mit einer Wohnfläche von 168 m2 mit einer Eingangshalle, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem wunderbar warmen Wohnbereich mit Kamineinsatz nach Südosten von 48 m2, einem Büro , 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Diese schöne Residenz ist auf einem Kriechkeller gebaut. Diese Immobilie bietet auch eine unabhängige T2-Wohnung von 30 m2 im Obergeschoss mit einer großen Terrasse. Es bietet seinen Gästen einen sicheren gemauerten Pool von 8 x 4 m und mehr als 200 m2 überdachte oder überdachte Terrassen zum Entspannen und gemeinsamen Genießen. Diese elegante Residenz mit Panoramablick liegt ruhig eingebettet in üppiges Grün. Es kann zur saisonalen Vermietung in einer privilegierten Umgebung genutzt werden, die der Erholung förderlich ist, oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Es liegt 100 km vom Flughafen NICE, 35 km vom Meer und den Verdon-Schluchten, 15 km vom TGV-Bahnhof ARCS und der Autobahn A8 entfernt. Es bildet eine wunderschöne Familie in einer Rustikalität voller Adel und Authentizität. Sein PLUS: Ruhe, schöne Aussicht, Tor, einstöckige Villa, Glasfaser, Zentralheizung, umschaltbare Klimaanlage, Doppelverglasung im gesamten Gebäude, unabhängiges T2, Swimmingpool, Innenparkplatz usw. Dieses kleine Paradies in einer außergewöhnlichen Umgebung ist da, außer Sichtweite und bereit, glücklich zu leben! Schnell entdecken! Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und die Organisation eines Besuchs anzurufen. Sie können meine Kundenreferenzen und meine anderen zum Verkauf stehenden Immobilien auf meiner Website etienne.kempeneers.capifrance.fr einsehen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937983727), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 1664 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible