villa à la vente - 83500 LA SEYNE SUR MER

Descriptif du bien

Exclusivité - Viager Occupé - La Seyne-sur-Mer Découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéalement située à La Seyne-sur-Mer, à deux pas des forêts de Janas et de Fabregas, et à moins de dix minutes des plages. Dans un environnement paisible, ce bien saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Caractéristiques du bien : Surface : 71 m², construite en 1988 et parfaitement entretenue. Salon-séjour : 22 m² avec une cheminée bois, créant une atmosphère chaleureuse. Cuisine : Coin cuisine spacieux et fonctionnel de 17,75 m². Coin nuit : 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC. Garage aménagé : Actuellement utilisé en buanderie, idéal pour optimiser les espaces de rangement. Extérieur : Terrain de 420 m² : Un véritable havre de paix avec une terrasse couverte de plus de 7 m², parfait pour les repas en extérieur. Auvent : Pratique pour le stockage de matériel. Parking privé : Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules. La vente en viager se fera sur la tête d'un homme seul de 88 ans. Pas de rente, uniquement un bouquet de 321 406€ frais d'agence inclus sur une valeur vénale de 392 200€. Bénéficier d'une décote immédiate de 70 000€ pour une occupation théorique de 5 ans. Avantages du Viager Occupé bouquet seul sans rente : Profitez d'une acquisition sereine dans un secteur prisé, tout en réalisant un investissement sécurisé avec une décotte immédiate et nette d'impôt de 18%. Cette villa est une opportunité rare de concilier placement immobilier et cadre de vie idéal, au cœur de la nature et proche des plages. Ne manquez pas cette occasion ! Pour toute information, contactez-nous rapidement. Visite vidéo sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1988

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : bois