villa à la vente - 83480 PUGET SUR ARGENS

Descriptif du bien

Dans un quartier recherché, venez découvrir cette spacieuse villa de standing, nichée dans un environnement verdoyant. Villa baignée de lumière naturelle grâce à son exposition, et sa position dominante lui offrant une vue panoramique. Villa sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée. Une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, un cellier, une suite parentale de 31m2 avec sa salle d'eau, wc, et un dressing, un bureau pouvant également être une chambre. A l'étage, 3 chambres aux volumes généreux avec chacune sa propre salle d'eau (dont une avec baignoire, wc), de nombreux rangements, ( 24m2, 18m2, 16m2) et un wc séparé. Au rez-de-chaussée vous pourrez également profiter d'un studio d'environ 24m2( idéal pour une rentabilité locative, ou personne à charge). Un grand garage de plus de 45m2 et d'une cuisine d'été de 23m2. Comme vous l'aurez compris cette propriété offre de belles prestations: climatisations réversibles dans chaque pièce, pompe à chaleur également au sol ( chaud et froid), cheminée, double vitrage, baies à galandage, piscine à débordement au sel, sécurisée et chauffée, grilles de sécurités réalisées par un ferronnier, grande terrasse d'environ 150m2, terrain de pétanque, portail électrique. Villa de 2008 sans aucun travaux à prévoir . Une vie paisible dans un Domaine privé et sécurisé tout en étant à 12km des plages, à 5km des écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché... Contactez moi sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 137, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des espaces verts, caméras) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 559965 )

ENGLISH

In a sought-after area, come and discover this spacious luxury villa, nestled in a green environment. Villa bathed in natural light thanks to its exposure, and its dominant position offering a panoramic view. Villa on two levels, on the ground floor, an entrance hall, a spacious living room with its fireplace. A fitted and equipped kitchen, a separate toilet, a pantry, a master suite of 31m2 with its bathroom, toilet, and a dressing room, an office which can also be a bedroom. Upstairs, 3 generously sized bedrooms, each with its own bathroom (one with bathtub, toilet), plenty of storage space (24m2, 18m2, 16m2) and a separate toilet. On the ground floor you can also benefit from a studio of approximately 24m2 (ideal for rental profitability, or dependents). A large garage of more than 45m2 and a summer kitchen of 23m2. As you will have understood, this property offers great services: reversible air conditioning in each room, heat pump also on the ground (hot and cold), fireplace, double glazing, pocket windows, salt infinity pool, secure and heated, security gates made by an ironworker, large terrace of approximately 150m2, pétanque court, electric gate. Villa from 2008 without any work required. A peaceful life in a private and secure estate while being 12km from the beaches, 5km from schools, pharmacy, bakery, supermarket... Contact me without delay. Virtual tour on request. Nombre de lots de la copropriété: 137, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des espaces verts, caméras) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (ref 559965)

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie diese geräumige Luxusvilla in einer begehrten Gegend, eingebettet in eine grüne Umgebung. Die Villa ist dank ihrer Lage in natürliches Licht getaucht und bietet aufgrund ihrer dominanten Lage einen Panoramablick. Villa auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin. Eine Einbauküche, eine separate Toilette, eine Speisekammer, eine 31 m² große Master-Suite mit Bad, Toilette und Ankleidezimmer, ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (eines mit Badewanne, WC), viel Stauraum (24m2, 18m2, 16m2) und einer separaten Toilette. Im Erdgeschoss können Sie außerdem von einem ca. 24 m² großen Studio profitieren (ideal für Rentabilität bei der Vermietung oder für Angehörige). Eine große Garage von mehr als 45 m2 und eine Sommerküche von 23 m2. Wie Sie sicher verstanden haben, bietet dieses Anwesen großartige Dienstleistungen: umschaltbare Klimaanlage in jedem Zimmer, Wärmepumpe auch am Boden (warm und kalt), Kamin, Doppelverglasung, Schiebefenster, Salz-Infinity-Pool, sicher und beheizt, Sicherheitstore hergestellt von einem Schlosser gebaut, große Terrasse von ca. 150 m², Pétanque-Platz, elektrisches Tor. Villa aus dem Jahr 2008 ohne erforderliche Arbeiten. Ein friedliches Leben in einem privaten und sicheren Anwesen, 12 km von den Stränden, 5 km von Schulen, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt entfernt ... Kontaktieren Sie mich unverzüglich. Virtueller Rundgang auf Anfrage. Nombre de lots de la copropriété: 137, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des espaces verts, caméras) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (Ref. 559965)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 5100 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5KM

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 63 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible