villa à la vente - 83470 SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME

Descriptif du bien

L'Office Immobilier de Saint-Maximin-La-Saint Baume (83470) a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle villa d'architecte dans un quartier résidentiel particulièrement prisé. Situé en Provence Verte, à Saint-Maximin-la-Sainte Baume et à proximité immédiate des axes autoroutiers, à moins de 5 minutes de son centre-ville et de son pôle culturel moderne, 30 minutes d'Aix-en-Provence, moins de 40 minutes de sa gare TGV, 45 minutes de l'aéroport de Marseille Provence, ce bien vous séduira par ses volumes, ses extérieurs soignés et ses annexes. Cette maison familiale de 1999, sans aucun vis à vis, développe au rez-de-chaussée 160m2 avec: une belle suite parentale de plus de 40m2 avec sa salle de bains (douche et baignoire) un dressing et des toilettes; et toujours de plain pied, 1 autre chambre avec sa salle d'eau et des toilettes invités; un vaste séjour avec une très belle hauteur sous plafond, un 2ième salon d'hiver avec une cheminée insert, une jolie cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine/cellier fort pratique au quotidien et rejoignant l'espace extérieur parking coté nord. Grâce aux nombreuses et larges baies vitrées, ce séjour lumineux profite aussi d'un accès direct à de vastes terrasses tout autour de sa piscine. A l'étage sont développés 70m2 avec 2 suites, chacune sa salle d'eau et chacune un balcon, des toilettes séparées et également 1 grand bureau unique de part sa forme. Sur cette belle parcelle, entièrement close de plus de 3200m2 arborée et aux multiples essences provençales, une piscine 10X5 traitée au sel, un garage double non attenant à la maison de 30m2 environ, un vaste sous-sol et un atelier viennent compléter cette propriété unique. Ce bien entretenu (DPE B!) est équipé d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible dans chaque chambre, d’un adoucisseur, d'un forage (en plus de l'eau de ville), d’un portail d'entrée automatique, d'un boulodrome et de la fibre optique. Un bien rare à la vente dans un secteur résidentiel privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel! À votre entière disposition : Sophie JODAR - +33672840949 -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33672840949 Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 4745-SJO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Mon Office Immobilier of Saint-Maximin-La-Saint Baume (83470) is pleased to offer for sale this beautiful architect-designed villa in a particularly popular residential area. Located in Provence Verte, in Saint-Maximin-la-Sainte Baume and in the immediate vicinity of the motorway axes, less than 5 minutes from its city center and its modern cultural center, 30 minutes from Aix-en-Provence, less than 40 minutes from its TGV station, 45 minutes from Marseille Provence airport, this property will seduce you with its volumes, its neat exteriors and its annexes. This family home from 1999, not overlooked, develops on the ground floor 160m2 with: a beautiful master suite of more than 40m2 with its bathroom (shower and bathtub) a dressing room and toilets; and still on one level, 1 other bedroom with its shower room and guest toilet; a large living room with a very high ceiling, a 2nd winter living room with an insert fireplace, a pretty open kitchen fully equipped and its very practical back kitchen/pantry on a daily basis and joining the parking space on the north side. Thanks to the many large bay windows, this bright living room also benefits from direct access to large terraces all around its swimming pool. Upstairs are developed 70m2 with 2 suites, each with its own shower room and each with a balcony, separate toilets and also 1 large office unique in its shape. On this beautiful plot, entirely enclosed of more than 3200m2 with trees and multiple Provencal species, a 10X5 swimming pool treated with salt, a double garage not attached to the house of approximately 30m2, a large basement and a workshop complete this unique property. This well-maintained property (DPE B!) is equipped with a heat pump and reversible air conditioning in each room, a water softener, a borehole (in addition to city water), an automatic entrance gate, a bowling alley and optical fiber. A rare property for sale in a privileged residential area! -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33672840949 Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 4745-SJO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3206 m2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres