villa à la vente - 83440 FAYENCE

Descriptif du bien

FAYENCE belle et spacieuse villa avec vue panoramique, , en superbe état, érigée sur terrain plat de 3940 m², sans vis à vis, secteur résidentiel, au calme. Elle est composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 51 m² avec poêle à bois, un bureau, un wc indépendant, cuisine équipée ouverte sur grande terrasse et piscine. A l'étage 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bains. Un studio aménagé de plain pied de 37 m²complète ce bien idéal pour recevoir amis, famille, espace adolescent ou rendement locatif. Un garage de 28 m² complète ce bien. Côté extérieur beau jardin arboré et clos, une belle piscine traditionnelle, pool house de 22 m² et vaste terrasse pour se détendre, organiser de belles tablées et profiter de magnifiques couchers de soleil sur le Mont lachens, seront la finalité du "coup de coeur". Située à Fayence dans un cadre idéal, mais proche des commerces, écoles, pharmacie, laboratoires, le golf des Terres Blanches et accès rapide à l'A8. Classe ENERGIE C indice 132 et Classe CLIMAT C indice 14 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1780 € et 2470 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr REF 2208-15 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

FAYENCE - Beautiful traditional house with panoramic views of the mountains, in superb condition, built on flat land of 3940 m², not overlooked, residential area, quiet. It is composed on the ground floor: an entrance, a spacious living room of 51 m² with wood stove, an office, a separate toilet, equipped kitchen opening onto a large terrace. Upstairs 3 bedrooms (including 2 with cupboards), a bathroom. A furnished studio on one level completes this property (ideal for entertaining, or rental profitability or liberal profession). A 28 m² garage completes this property. Exterior side, beautiful enclosed wooded garden, a beautiful traditional swimming pool, 22 m² pool house and large terrace for relaxing, organizing beautiful tables and enjoy magnificent sunsets on the Mont lachens, will be the purpose of the “favorite”. Located in Fayence in an ideal setting, but close to shops, schools, pharmacy, laboratories, the Terres Blanches golf course and quick access to the A8. ENERGY class C index 132 and CLIMATE class C index 14 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, between €1780 and €2470. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: georisks.gouv.fr REF 2208-15

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 3940 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité