villa à la vente - 83440 CALLIAN

Descriptif du bien

Nichée dans les paysages sereins de la Côte d'Azur, à deux pas du charmant village médiéval de Callian, se trouve un havre de tranquillité et d'élégance. Bienvenue dans la villa familiale de vos rêves, où le raffinement côtoie le charme de la campagne. S'étendant sur 5000 m2 de terrain méticuleusement aménagé, cette propriété offre un vaste espace pour la détente et les loisirs. Avec 5 chambres, 4 salles de bains et un appartement indépendant (Mazet), cette villa répond aux besoins des familles et des invités. Vous découvrirez des intérieurs spacieux avec des plafonds en cathédrale, une grande cuisine entièrement équipée et une gamme d'options de divertissement comprenant une salle de billard, une salle de cinéma et une cave à vin. Les équipements de style resort comprennent un court de tennis privé, une mare à poissons serein et une magnifique piscine ornée de pierres de Bali. Plongez dans la beauté de la nature grâce à un jardin de fleurs bien entretenu, une retraite délicieuse pour les amoureux de la nature. Restez en forme et en bonne santé grâce à une salle de sport dédiée, qui vous permet de faire de l'exercice dans le confort de votre maison. À seulement 50 minutes de l'aéroport de Nice, l'accessibilité n'est jamais compromise, ce qui facilite les déplacements. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette exquise villa de campagne votre maison au cœur de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

ENGLISH

Nestled in the serene landscapes of the Côte d'Azur, just a stone's throw from the charming medieval village of Callian, lies a haven of tranquillity and elegance. Welcome to your dream family villa, where sophistication meets countryside charm. Spanning over an expansive 5000m2 of meticulously landscaped grounds, this estate provides ample space for both relaxation and recreation. With 5 bedrooms, 4 bathrooms and an original "Mazet" as an independant apartment, this villa meets the needs of families and guests alike. You will discover spacious interiors with cathedral ceilings, a large fully equipped kitchen and a range of entertainment options including a billiard room, cinema room and wine cellar. Resort-style amenities include a private tennis court, a serene fish pond and a magnificent swimming pool adorned with Balistone. Immerse yourself in the beauty of nature with a well-tended flower garden, a delightful retreat for nature lovers. Stay fit and healthy with a dedicated gym, allowing you to exercise in the comfort of your own home. Plus the Terre Blanche Golf Resort is only 2 minutes away by car. Just 50 minutes from Nice airport, accessibility is never compromised, making travel arrangements effortless. Don't miss the opportunity to make this exquisite country villa your home in the heart of the Côte d'Azur. 1,300,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer

DEUTSCH

Eingebettet in die heitere Landschaft der Côte d'Azur, nur einen Steinwurf vom charmanten mittelalterlichen Dorf Callian entfernt, liegt eine Oase der Ruhe und Eleganz. Willkommen in Ihrer Traum-Familienvilla, in der Raffinesse und ländlicher Charme aufeinandertreffen. Auf einem 5000 m2 großen, sorgfältig angelegten Grundstück bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Entspannung und Erholung. Mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und einem unabhängigen Apartment (Mazet) erfüllt diese Villa die Bedürfnisse von Familien und Gästen gleichermaßen. Sie werden geräumige Innenräume mit kathedralen Decken, eine große, voll ausgestattete Küche und eine Reihe von Unterhaltungsmöglichkeiten wie einen Billardraum, einen Kinoraum und einen Weinkeller vorfinden. Zu den Annehmlichkeiten im Resort-Stil gehören ein privater Tennisplatz, ein heiterer Fischteich und ein wunderschöner Pool, der mit balinesischen Steinen verziert ist. Tauchen Sie mit einem gepflegten Blumengarten in die Schönheit der Natur ein - ein köstlicher Rückzugsort für Naturliebhaber Bleiben Sie fit und gesund mit einem eigenen Fitnessraum, in dem Sie bequem von zu Hause aus trainieren können. Nur 50 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt, ist die Erreichbarkeit nie beeinträchtigt, so dass die Reisevorbereitungen mühelos sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exquisite Landvilla im Herzen der Côte d'Azur zu Ihrem Zuhause zu machen. 1,300,000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen - Agentur Kommission: 5%inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 6 places de garage // 6 garage // surface du terrain : 5330 m2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 4 salles de bains // cheminée // chauffage : électricité