villa à la vente - 83440 CALLIAN

Descriptif du bien

Villa moderne à la vente à Callian, nichée sur une colline verdoyante, offrant une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes. Située dans un charmant village provençal, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et d'un cadre naturel unique. Dès l'entrée, un grand salon baigné de lumière naturelle vous accueille grâce à ses grandes baies vitrées, mettant en valeur la vue panoramique et créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le séjour, spacieux et élégant, se distingue par ses finitions soignées et un sol en pierre locale, apportant une touche contemporaine tout en conservant un esprit chaleureux. La villa dispose de quatre chambres, aménagées avec goût dans un style épuré et raffiné. Les touches provençales, telles que les poutres en bois apparentes et les murs aux teintes douces, ajoutent du caractère à chaque espace. Deux des chambres bénéficient de leur propre salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bains commune. Les salles de bains, modernes et équipées de douches à l'italienne, sont embellies par un carrelage en pierre naturelle. À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée offre un espace idéal pour se détendre et admirer le paysage, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Un coin salon extérieur et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des longues soirées d'été. Un garage double est également à disposition, et la propriété est équipée d'un permis pour la construction d'une piscine, complétant parfaitement ce cadre de vie privilégié. Découvrez cette villa à Callian, un véritable havre de paix où modernité et charme provençal se rencontrent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

ENGLISH

Modern villa for sale in Callian, nestling on a green hillside, offering exceptional views of the valley and surrounding mountains. Situated in a charming Provencal village, this house enjoys a peaceful location and a unique natural setting. As soon as you enter, a large living room bathed in natural light welcomes you with its large picture windows, highlighting the panoramic views and creating a bright, welcoming atmosphere. The spacious, elegant living room features meticulous finishing touches and a local stone floor, adding a contemporary touch while retaining a warm feel. The villa has four bedrooms, tastefully furnished in a refined, uncluttered style. Provençal touches such as exposed wooden beams and softly tinted walls add character to each space. Two of the bedrooms are en suite, while the other two share a bathroom. The modern bathrooms have walk-in showers and are enhanced by natural stone tiles. Outside, a large sun terrace provides the perfect space to relax, with stunning views of the surrounding hills. An outdoor seating area and summer kitchen make the most of the long summer evenings. A double garage is also available, and the property comes with planning permission for the construction of a swimming pool, perfectly complementing this privileged living environment. Discover this villa in Callian, a haven of peace where modernity and Provencal charm meet in harmony. Agency fees payable by vendor

DEUTSCH

Moderne Villa zum Verkauf in Callian, eingebettet in einen grünen Hügel, mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge. Dieses Haus befindet sich in einem charmanten provenzalischen Dorf und profitiert von einer ruhigen Lage und einer einzigartigen natürlichen Umgebung. Gleich am Eingang empfängt Sie ein großes Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet ist, den Panoramablick hervorhebt und eine helle und warme Atmosphäre schafft. Das geräumige und elegante Wohnzimmer zeichnet sich durch seine sorgfältige Verarbeitung und einen Boden aus lokalem Stein aus, der einen zeitgenössischen Touch verleiht und gleichzeitig eine warme Ausstrahlung bewahrt. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, die geschmackvoll in einem klaren und raffinierten Stil eingerichtet sind. Provenzalische Akzente, wie freiliegende Holzbalken und Wände in sanften Farbtönen, verleihen jedem Raum Charakter. Zwei der Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, während die beiden anderen sich ein Gemeinschaftsbad teilen. Die modernen Badezimmer sind mit begehbaren Duschen ausgestattet und werden durch Fliesen aus Naturstein verschönert. Im Außenbereich bietet eine große Sonnenterrasse den idealen Platz zum Entspannen und Genießen der Landschaft, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel. Eine Sitzecke im Freien und eine Sommerküche sorgen dafür, dass Sie die langen Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Eine Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung und das Anwesen verfügt über eine Genehmigung für den Bau eines Swimmingpools, was diese privilegierte Lebensumgebung perfekt abrundet. Entdecken Sie diese Villa in Callian, eine wahre Oase der Ruhe, in der Modernität und provenzalischer Charme harmonisch aufeinandertreffen. Kommission zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 4000 m2

Prestations du bien

7 pièces // cheminée // chauffage : électricité