villa à la vente - 83400 HYERES

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de 120 m², offrant une vue imprenable sur Hyères et ses collines. Nichée dans un cadre verdoyant, elle vous séduira par ses nombreux atouts et son potentiel. La cuisine spacieuse et conviviale est ouverte sur le séjour, avec sa grande hauteur sous plafond, de plus agrémenté d'une cheminée, idéale et confortable l'hiver. Vous apprécierez la véranda qui vous offre une belle vue panoramique, baignant les pièces de vie de lumière et apportant calme et sérénité tout au long de l'année. À l'étage, la partie nuit se compose d'un coin bureau et d'une grande chambre avec placard, donnant directement accès à deux terrasses sans vis à vis de 80 m² et 50 m², parfaites pour profiter de l'extérieur. En rez-de-jardin, un studio/T1 indépendant mais relié à la maison peut être utilisé pour une activité professionnelle, accueillir vos proches ou pour un rendement locatif. La maison est édifiée sur un terrain de 1350 m2 divisé en 3 grandes restanques dont une avec un espace repas avec un four à pizza, un barbecue et un espace détente avec une piscine de 8x4 m. Pour votre confort, cette maison est complétée par un atelier de bricolage, un carport, de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’un puit pour votre potager et un poulailler. Des panneaux photovoltaïques alimentent la piscine. Coquette et pleine de charme, cette maison dispose de nombreuses terrasses ombragées, offrant un cadre de campagne et naturel tout en étant proche des commodités. Un véritable havre de paix pour un confort de vie agréable ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 256593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 6 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1981

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz