villa à la vente - 83300 DRAGUIGNAN

Descriptif du bien

Située à proximité des jolies villages de Lorgues et Flayosc, cette magnifique villa de plain-pied est nichée sur un terrain clos de 2 007 m². Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres, son bureau, son double garage, sa piscine et son pool house. La villa bénéficie d’une situation dominante avec une vue sur le jolie village de Flayosc. L’intérieur lumineux et spacieux comprend un séjour de 55 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte et une salle à manger de 34 m². Une buanderie de 6 m² et un bureau de 8 m² complètent l’espace de vie. Le coin nuit dispose de 4 chambres (de 10 à 16 m²) dont une est équipée d'un dressing et d'une salle de bain . Un double garage attenant et un vaste parking avec portail automatique offrent de nombreuses possibilités de stationnement. L’espace extérieur est tout aussi impressionnant avec une piscine traditionnelle mosaïque chauffée de 12x4,5m, un volet roulant immergé, de grandes plages autour et un pool-house équipé d’un four à pizza et d'un barbecue qui font de cet espace un lieu convivial et propice à recevoir de nombreux convives. La propriété est équipée d’un adoucisseur d’eau, d’un chauffage central avec pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires photovoltaïques en toiture. Ces éléments offrent à cette maison un bilan énergétique tout à fait avantageux. Le jardin clos et paysagé de 2 007 m² est planté d’espèces méridionales et de fruitiers (figuiers, grenadiers, oliviers, cerisiers) avec un système d’arrosage automatique. Cette belle réalisation offre un emplacement optimal et représente une très belle affaire proche de Flayosc. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 240454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK CLETY (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90982128200011. Prix du bien : 638 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // 5 extérieur // année de construction : 1991

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : électricité