villa à la vente - 83270 SAINT CYR SUR MER

Descriptif du bien

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 200m² édifiée sur une parcelle de plus de 1500m² entièrement clôturée située sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer, à quelques minutes de Bandol, de la calanque de Port d’Alon et du Golf International Dolce Fregate. Sur un terrain spacieux, cette propriété exposée plein Sud, offre une piscine ensoleillée, parfaite pour profiter des journées d’été en famille ou entre amis. L'intérieur, lumineux et confortable, se compose au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’un salon séjour double avec insert, d’une cuisine séparée, d’une suite parentale avec terrasse, un WC indépendant ; à l’étage : un pallier, trois chambres dont une avec terrasse privative couverte de 6m², une salle d’eau et un WC indépendant. Une grande terrasse carrelée vous permet d’accéder à l’espace piscine En prime, un appartement indépendant vous permet d'accueillir vos proches ou de générer des revenus locatifs, tout en préservant votre intimité. Caractéristiques : • 4 chambres spacieuses • 2 salles d’eau • Appartement indépendant • Piscine ensoleillée • Cadre calme et privilégié • Proche des plages de Bandol et des commodités Les plus : pompe à chaleur, grand sous-sol aménageable de plus de 80m², portail électrique, fibre Ne manquez pas cette opportunité rare nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour. Appelez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette maison unique. Cette annonce référence 264892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // surface du terrain : 1591 m2 // année de construction : 1995

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité