villa à la vente - 83200 TOULON

Descriptif du bien

Toulon Ouest, quartier très recherché, Exceptionnelle Villa de 290 m² vue mer à 180 degrés sur un terrain de 1300m² comprenant actuellement trois beaux appartements indépendants un T5 avec 4 chambres de 140m², un T2 de 65 m² avec une chambre et un T2 de 50 m² avec une chambre, soit 6 chambres en tout, avec des belles terrasses plein sud. Ascenseur, sans vis à vis, bus à proximité (Ramassage scolaire pour les écoles, la cordeille, etc.) , à 5 minutes de commerces, au calme absolu. A l'extérieur un jardin luxuriant, une grande piscine avec sa cuisine d'été, possibilité de garer 3 voitures dans la propriété (prises pour voitures électriques). Les plus de cette maison, l'emplacement, la vue, la possibilité de louer les appartements, ou reconfigurer facilement par une grande maison familiale ; panneaux solaires, ascenseur, normes PMR ,grande cave, à 5 minutes en voiture des commerces, accès rapide et facile à l'autoroute. A visiter rapidement.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374434- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Toulon West, highly sought after area, Exceptional Villa of 290 sqm with 180 degree sea view on a plot of 1300sqm currently comprising three beautiful independent apartments: a T5 with 4 bedrooms of 140sqm, a T2 of 65 sqm with one bedroom and a T2 of 50 sqm with one bedroom, or 6 bedrooms in total, with beautiful south-facing terraces. Elevator, not overlooked, bus nearby (School bus for schools, Cordeille, etc.), 5 minutes from shops, in absolute calm. Outside a lush garden, a large swimming pool with its summer kitchen, possibility of parking 3 cars on the property (sockets for electric cars). The advantages of this house, the location, the view, the possibility of renting the apartments, or easily reconfiguring into a large family house; solar panels, elevator, PMR standards, large cellar, 5 minutes by car from shops, quick and easy access to the highway. To visit quickly. "Information on the property for sale DPE mentions on the co-ownership if applicable" To visit and support you in your project, contact Marie Laure BALABUCH, at 0611445109 or by email at ml.balabuch@proprietes-privees.com According Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Marie Laure BALABUCH acting under the status of commercial agent registered at RSAC TOULON 480 250 653 with SAS PROPRIETES PRIVEEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE OF THE FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 374434- The professional guarantees and secures your real estate project. (3.45 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

DEUTSCH

Toulon West, sehr begehrte Gegend, außergewöhnliche Villa von 290 m² mit 180-Grad-Meerblick auf einem Grundstück von 1300 m², derzeit bestehend aus drei schönen unabhängigen Wohnungen: ein T5 mit 4 Schlafzimmern von 140 m², ein T2 von 65 m² mit einem Schlafzimmer und ein T2 von 50 m² mit einem Schlafzimmer, bzw. insgesamt 6 Schlafzimmern, mit schönen Südterrassen. Aufzug, nicht einsehbar, Bus in der Nähe (Schulbus für Schulen, Cordeille usw.), 5 Minuten von den Geschäften entfernt, in absoluter Ruhe. Draußen ein üppiger Garten, ein großer Swimmingpool mit Sommerküche, Möglichkeit zum Parken von 3 Autos auf dem Grundstück (Steckdosen für Elektroautos). Die Vorteile dieses Hauses sind die Lage, die Aussicht, die Möglichkeit, die Wohnungen zu mieten oder leicht in ein großes Familienhaus umzugestalten; Sonnenkollektoren, Aufzug, PMR-Standards, großer Keller, 5 Autominuten von Geschäften entfernt, schnelle und einfache Anbindung an die Autobahn. Für eine schnelle Besichtigung. ,,Informationen zur zum Verkauf stehenden Immobilie, DPE-Erwähnungen zum Miteigentum, falls zutreffend" Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Marie Laure BALABUCH unter 0611445109 oder per E-Mail an ml.balabuch@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie Laure BALABUCH verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC TOULON 480 250 653 bei SAS PROPRIETES PRIVEEES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE OF THE FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 374434 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1300 m2 // nombre de niveaux : 1 // vue : OUI

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 60 m2 // 6 chambres // nombre d'étages : 2