villa à la vente - 83200 TOULON

Descriptif du bien

Toulon Ouest, les 4 chemins des routes, Rare dans ce quartier, cette belle villa contemporaine de 155 m² habitable sur un terrain de 700 m² proches des commodités, au calme absolu. Elle comprend une entrée desservant un salon/salle a manger qui s'ouvre sur une belle terrasse de 32m² exposée au sud, une cuisine US équipée et aménagée. De plain-pied une grande suite parentale avec sa salle d'eau, dressing, WC avec beaucoup de rangements. A l'étage, 4 belles chambres, 2 dressings, une salle de bain, et un WC. A l'extérieur un beau jardin arboré, un grand garage, plusieurs places de parking dans la propriété, climatisations dans toutes les chambres, pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant, fenêtres à galandage, très belles prestations. Le plus une dépendance attenante de 20 m². Pas de travaux , Proches des commodités , des écoles et ramassage scolaire pour les élèves de l'école la Cordeille. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .

ENGLISH

Toulon West, the 4 chemins des routes, Rare in this area, this beautiful contemporary villa of 155 sqm of living space on a plot of 700 sqm close to amenities, in absolute calm. It includes an entrance leading to a living/dining room which opens onto a beautiful 32sqm terrace facing south, an equipped and fitted open-plan kitchen. On one level, a large master suite with its bathroom, dressing room, WC with plenty of storage space. Upstairs, 4 beautiful bedrooms, 2 dressing rooms, a bathroom, and a toilet. Outside a beautiful garden with trees, a large garage, several parking spaces in the property, air conditioning in all rooms, heat pump with cooling floor, pocket windows, very good amenities. Plus an adjoining outbuilding of 20 sqm. No work, Close to amenities, schools and school buses for students from La Cordeille school. "Information on the property for sale DPE mentions on the co-ownership if applicable" To visit and support you in your project, contact Marie Laure BALABUCH, at 0611445109 or by email at ml.balabuch@proprietes-privees.com According to article L .561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Marie Laure BALABUCH acting under the status of commercial agent registered at RSAC TOULON 480 250 653 with SAS PROPRIETES PRIVEEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE OF THE FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 365630 - The professional guarantees and secures your real estate project. (4.48 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

DEUTSCH

Toulon West, die 4 Chemins des Routes, eine Seltenheit in dieser Gegend, diese schöne moderne Villa mit 155 m² Wohnfläche auf einem 700 m² großen Grundstück in der Nähe von Annehmlichkeiten und in absoluter Ruhe. Es verfügt über einen Eingang, der zu einem Wohn-/Esszimmer führt, das auf eine schöne 32 m² große Südterrasse führt, sowie eine ausgestattete und ausgestattete offene Küche. Auf einer Ebene befindet sich eine große Master-Suite mit Bad, Ankleidezimmer, WC und viel Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 schöne Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Draußen ein schöner Garten mit Bäumen, eine große Garage, mehrere Parkplätze auf dem Grundstück, Klimaanlage in allen Räumen, Wärmepumpe mit Kühlboden, Schiebefenster, sehr gute Ausstattung. Plus ein angrenzendes Nebengebäude von 20 m². Keine Arbeit, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Schulbussen für Schüler der Cordeille-Schule. ,,Angaben zur zum Verkauf stehenden Immobilie, DPE-Erwähnungen zum Miteigentum, falls zutreffend" Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Marie Laure BALABUCH unter 0611445109 oder per E-Mail an ml.balabuch@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L Gemäß Artikel 561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie Laure BALABUCH verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC TOULON 480 250 653 bei SAS PROPRIETES PRIVEEES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE OF THE FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 365630 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // jardin privatif // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 700 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2015

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // cheminée