villa à la vente - 83136 FORCALQUEIRET

Descriptif du bien

Venez découvrir cette spacieuse villa aux prestations soignées, à proximité de toutes les commodités tout en étant dans un environnement verdoyant. Villa baignée de lumière naturelle grâce à son exposition, et sa position lui offrant une vue panoramique sur la piscine et le jardin paysager. Villa de plain-pied, avec un hall d'entrée permettant deux entrées distinctes: Une entrée pour une suite parentale de plus de 21m2 avec salle d'eau et wc pouvant permettre une chambre d'hôtes, gite, où recevoir les amis et la famille. Une seconde entrée donnant sur un grand cellier de plus de 14m2, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 64m2 avec un agréable et chaleureux coin salon, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre. Deux espaces nuit distincts: Un premier avec une belle chambre, une salle de bain et un wc (environ 18,50m2). Le second est composé d'une chambre de 15,5m2, une de 9,30m2, une salle d'eau avec double vasque, et un wc séparé. Maintenant son espace extérieur... Vous pourrez profiter été comme hiver d'une grande terrasse couverte d'environ 32m2; une autre terrasse avec une pergola en fer forgée, une piscine 8x4 récemment installée avec un pool house de 8m2 et une cuisine d'été fermée de 11m2. Le jardin paysager est conçu de façon à ce que vous puissiez bénéficier de différents espaces zen et détente autours de la villa. Vous pourrez également profiter d'un terrain de pétanque, d'un atelier(avec eau et électricité) d'environ 13m2 pour bricoler, d'un poulailler, et un bel espace pour stationner les véhicules. Comme vous l'aurez compris cette propriété offre de belles prestations: climatisations réversibles dans chaque pièce, un poêle à granulés, double vitrage, piscine de 2020 chauffée, grandes terrasses , terrain de pétanque, microstation d'épuration aux normes. Villa de 1998 sans aucun travaux à prévoir . Une vie paisible à la campagne tout en étant à 35minutes des plages, à 500m des écoles, 2km500 de la pharmacie, boulangerie, supermarché... Villa idéale familles nombreuses ou personne souhaitant avoir des rendements l0catifs. Possibilité d'acheter meublée en sus. Coup de cœur assuré! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 565372 )

ENGLISH

Come and discover this spacious villa with careful amenities, close to all amenities while being in a green environment. Villa bathed in natural light thanks to its exposure, and its position offering a panoramic view of the swimming pool and the landscaped garden. Single-storey villa, with an entrance hall allowing two separate entrances: An entrance for a master suite of more than 21m2 with shower room and toilet which can allow a guest room, gite, where to receive friends and family family. A second entrance opening onto a large pantry of more than 14m2, a fitted and equipped kitchen, a living room of 64m2 with a pleasant and warm lounge area, as well as a large mezzanine that can be used as an office or 5th bedroom. Two separate sleeping areas: The first with a beautiful bedroom, a bathroom and a toilet (approximately 18.50m2). The second is composed of a bedroom of 15.5m2, one of 9.30m2, a bathroom with double sink, and a separate toilet. Now its outdoor space... You can enjoy a large covered terrace of around 32m2 in summer and winter; another terrace with a wrought iron pergola, a recently installed 8x4 swimming pool with an 8m2 pool house and an 11m2 closed summer kitchen. The landscaped garden is designed so that you can benefit from different Zen and relaxation spaces around the villa. You can also enjoy a pétanque court, a workshop (with water and electricity) of around 13m2 for tinkering, a chicken coop, and a beautiful space to park vehicles. As you will have understood, this property offers great services: reversible air conditioning in each room, a pellet stove, double glazing, heated 2020 swimming pool, large terraces, pétanque court, micro-purification station up to standards. Villa from 1998 without any work required. A peaceful life in the countryside while being 35 minutes from the beaches, 500m from schools, 2km500 from the pharmacy, bakery, supermarket... Ideal villa for large families or people wishing to have rental returns. Possibility of purchasing furnished additionally. Assured crush! Virtual tour on request. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (ref 565372)

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie diese geräumige Villa mit sorgfältiger Ausstattung, nah an allen Annehmlichkeiten und gleichzeitig in einer grünen Umgebung. Die Villa ist dank ihrer Lage in natürliches Licht getaucht und bietet einen Panoramablick auf den Swimmingpool und den angelegten Garten. Einstöckige Villa mit einer Eingangshalle, die zwei separate Eingänge ermöglicht: Ein Eingang für eine Master-Suite von mehr als 21 m² mit Duschbad und Toilette, die als Gästezimmer oder Ferienhaus genutzt werden kann, wo man Freunde und Familie empfangen kann. Ein zweiter Eingang führt zu einer großen Speisekammer von mehr als 14 m², einer Einbauküche, einem Wohnzimmer von 64 m² mit einem angenehmen und warmen Wohnbereich sowie einem großen Zwischengeschoss, das als Büro oder 5. Schlafzimmer genutzt werden kann. Zwei separate Schlafbereiche: Der erste mit einem schönen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette (ca. 18,50 m2). Das zweite besteht aus einem Schlafzimmer von 15,5 m², einem von 9,30 m², einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer separaten Toilette. Jetzt ist es der Außenbereich... Sie können im Sommer und Winter eine große überdachte Terrasse von ca. 32 m² genießen; eine weitere Terrasse mit einer schmiedeeisernen Pergola, ein kürzlich installierter 8x4-Pool mit einem 8m2 großen Poolhaus und einer 11m2 großen geschlossenen Sommerküche. Der angelegte Garten ist so gestaltet, dass Sie rund um die Villa von verschiedenen Zen- und Entspannungsräumen profitieren können. Sie können außerdem von einem Pétanque-Platz, einer etwa 13 m² großen Werkstatt (mit Wasser und Strom) zum Basteln, einem Hühnerstall und einem schönen Parkplatz für Fahrzeuge profitieren. Wie Sie sicher verstanden haben, bietet dieses Anwesen hervorragende Dienstleistungen: umschaltbare Klimaanlage in jedem Zimmer, einen Pelletofen, Doppelverglasung, beheiztes Schwimmbad (2020), große Terrassen, Pétanque-Platz, Mikroreinigungsstation auf höchstem Niveau. Villa aus dem Jahr 1998 ohne erforderliche Arbeiten. Ein ruhiges Leben auf dem Land und gleichzeitig 35 Minuten von den Stränden, 500 m von Schulen, 2.500 km von der Apotheke, der Bäckerei, dem Supermarkt entfernt ... Ideale Villa für große Familien oder Leute, die eine Mietrendite erzielen möchten. Möglichkeit, zusätzlich möbliert zu erwerben. Sicher verknallt! Virtueller Rundgang auf Anfrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (Ref. 565372)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1998 // proximité proximité d'établissement scolaire : 550m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 46 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible