1 799 000 € FAI
Annonce datée du
01/10/2024
Descriptif du bien
Découvrez cette villa de grand standing, idéalement située dans un environnement préservé, qui vous offre un calme absolu et une vue magnifique panoramique sur les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis.
Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette demeure allie élégance, confort et sérénité.
Des espaces agrémentés par la lumière et la vue
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le vaste espace de vie de 70 m², baigné de lumière naturelle, où chaque pièce profite de la vue imprenable.
Le salon cathédral, la salle à manger conviviale et la cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit s’étendent sur une terrasse de 80 m², dont 40 m² couvertes, idéale pour admirer les paysages environnants et savourer des moments de tranquillité en plein air.
Au même niveau, la suite parentale vous réserve un véritable cocon de bien-être, avec salle de bain balnéo, douche à l’italienne, WC séparés et placards intégrés, toujours avec cette sensation de sérénité renforcée par la vue dégagée.
Des espaces polyvalents et un cadre apaisant
À l’étage supérieur, un espace de près de 40 m², avec salle de douche et WC, vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos idées et vos inspirations : salle de sport, de jeux, home cinéma ou bureau. C’est à vous de décider.
Luxe et indépendance au rez-de-jardin
Le rez-de-jardin est entièrement dédié au luxe et à la détente avec ses trois suites de plus de 30 m² chacune.
Chacune dispose d’une salle de douche, de WC, d’un dressing et d’un accès indépendant, permettant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
Ces suites modulables offrent également un accès direct à la piscine, tout en préservant tranquillité et intimité.
Une pièce supplémentaire de 10 m² idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint ainsi qu’un atelier et une buranderie complètent cet espace.
Un extérieur paysagé pour des moments de détente totale
Le terrain qui entoure cette villa offre une atmosphère de sérénité et d’intimité parfaite.
Vous y trouverez une piscine carrelée de 50 m² avec nage à contre-courant, ainsi qu’un aménagement soigné avec enrochements et murs en pierre, créant un cadre intime et sécurisé.
La végétation luxuriante, composée d’oliviers et de majestueux palmiers, renforce l’ambiance paisible et ressourçante de la propriété.
Un forage assure également une autonomie en eau pour l'entretien de ce bel espace extérieur.
De plus, un terrain de boules vous permettra de profiter d’activités en plein air dans un cadre agréable.
Performance énergétique et confort immédiat
Avec une performance énergétique classée B et des émissions de gaz à effet de serre en A, cette maison est à la fois économe et respectueuse de l’environnement.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible, qui garantit une température agréable tout au long de l’année.
Aucun travaux n’est à prévoir : tout est prêt pour vous offrir un confort immédiat dans un cadre apaisant et d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521
ENGLISH
Discover this exceptional villa, ideally located in a preserved environment, offering absolute tranquility and a stunning panoramic view of the surrounding hills, with no overlooking neighbors.
Built in 2008 and meticulously maintained, this home combines elegance, comfort, and serenity.
Bright spaces with a view :
Upon arrival, you will be immediately captivated by the expansive 70 m² living area, bathed in natural light, where each room enjoys breathtaking views. The cathedral-style living room, the inviting dining area, and the fully equipped kitchen with granite countertops extend onto an 80 m² terrace, including 40 m² covered, perfect for admiring the surrounding landscapes and enjoying peaceful outdoor moments.
On the same level, the master suite offers a true haven of relaxation, featuring a spa-like bathroom with a walk-in shower, separate WC, and built-in closets, all complemented by a serene, unobstructed view.
Versatile Spaces and a Peaceful Setting :
On the upper floor, a nearly 40 m² space, complete with a shower room and WC, provides numerous possibilities for customization according to your ideas and inspiration: gym, playroom, home theater, or office—it's up to you.
Luxury and independence on the garden level :
The garden level is dedicated entirely to luxury and relaxation, featuring three suites of over 30 m² each. Each suite includes a shower room, WC, a dressing area, and an independent entrance, offering flexibility in layout according to your needs. These versatile suites also provide direct access to the pool while maintaining tranquility and privacy. An additional 10 m² room ideal for an office or extra bedroom, as well as a workshop and laundry room, complete this space.
Landscaped outdoor area for total relaxation :
The grounds surrounding this villa create a serene and perfectly private atmosphere. You will find a 50 m² tiled pool with a counter-current system, as well as meticulously designed landscaping with rockeries and stone walls, creating an intimate and secure setting.
Lush vegetation, including olive trees and majestic palm trees, enhances the peaceful and rejuvenating ambiance of the property. Additionally, a well ensures water autonomy for maintaining this beautiful outdoor space.
A petanque court allows you to enjoy outdoor activities in a pleasant setting.
Energy performance and immediate comfort :
With an energy performance rating of B and greenhouse gas emissions in A, this home is both economical and environmentally friendly.
Comfort is guaranteed with a reversible air conditioning system that maintains a pleasant temperature year-round.
No renovations are needed: everything is ready to offer you immediate comfort in a tranquil and exceptional setting. Agency fees payable by vendor - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521
Prestations extérieures au bien
exposition : est // un garage // 2 garage // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : électricité
