1 799 000 € FAI
Annonce datée du
18/11/2024
Descriptif du bien
Découvrez cette superbe villa de grand standing de 274 m² (incluant une buanderie et un atelier en pièces annexes), idéalement située dans un environnement préservé, offrant un calme absolu et une vue panoramique magnifique sur les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis.
Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette demeure allie élégance, confort et sérénité.
Des espaces lumineux et une vue imprenable
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le vaste espace de vie de 70 m², baigné de lumière naturelle, où chaque pièce profite de la vue imprenable. Le salon cathédrale, la salle à manger conviviale et la cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en granit s’étendent sur une terrasse de 80 m², dont 40 m² couvertes, idéale pour admirer les paysages environnants et savourer des moments de tranquillité en plein air.
Au même niveau, la suite parentale vous réserve un véritable cocon de bien-être, avec salle de bain balnéo, douche à l’italienne, WC séparés et placards intégrés, toujours avec cette sensation de sérénité renforcée par la vue dégagée.
Des espaces polyvalents et un cadre apaisant
À l’étage supérieur, un espace de près de 40 m², avec salle de douche et WC, vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos idées et vos inspirations : salle de sport, salle de jeux, home cinéma ou bureau. C’est à vous de décider.
Luxe et indépendance au rez-de-jardin
Le rez-de-jardin est entièrement dédié au luxe et à la détente avec ses trois suites de plus de 30 m² chacune. Chacune dispose d’une salle de douche, de WC, d’un dressing et d’un accès indépendant, offrant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Ces suites modulables bénéficient d’un accès direct à la piscine, tout en préservant tranquillité et intimité.
Un espace supplémentaire de 10 m², idéal pour un bureau ou une chambre d’appoint, ainsi que les pièces annexes comprenant un atelier de près de 23 m² et une buanderie de plus de 4 m², complètent cet étage pour répondre aux besoins pratiques et fonctionnels.
Un extérieur paysagé pour des moments de détente totale
Le terrain de 10 000 m² qui entoure cette villa offre une atmosphère de sérénité et d’intimité parfaite, dont 3400 m² sont clôturés. Vous y trouverez une piscine carrelée de 50 m² avec nage à contre-courant, ainsi qu’un aménagement soigné avec enrochements et murs en pierre, créant un cadre intime et sécurisé.
La végétation luxuriante, composée d’oliviers et de majestueux palmiers, renforce l’ambiance paisible et ressourçante de la propriété.
Un forage assure également une autonomie en eau pour l’entretien de cet espace extérieur.
De plus, un terrain de boules vous permettra de profiter d’activités en plein air dans un cadre agréable.
Performance énergétique et confort immédiat
Avec une performance énergétique classée B et des émissions de gaz à effet de serre en A, cette maison est économe et respectueuse de l’environnement.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l’année.
Aucun travaux n’est à prévoir : tout est prêt pour vous offrir un confort immédiat dans un cadre apaisant et d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521
ENGLISH
Discover this superb luxury villa of 274 m² (including a laundry room and a workshop as annex spaces), ideally located in a preserved environment, offering absolute tranquility and a magnificent panoramic view of the surrounding hills, with complete privacy.
Built in 2008 and perfectly maintained, this residence combines elegance, comfort, and serenity.
Bright spaces and an unobstructed view
From the moment you arrive, you will be immediately captivated by the spacious 70 m² living area, filled with natural light, where each room enjoys breathtaking views. The cathedral-style living room, welcoming dining area, and fully equipped kitchen with granite countertops open onto an 80 m² terrace, of which 40 m² are covered—ideal for admiring the surrounding landscapes and enjoying peaceful outdoor moments.
On the same level, the master suite offers a true haven of well-being, featuring a spa bath, an Italian shower, separate WC, and built-in closets, all enhanced by the serene views.
Versatile spaces and a soothing setting
On the upper floor, a space of nearly 40 m² with a shower room and WC offers many layout possibilities according to your ideas and inspirations: gym, game room, home theater, or office. It’s up to you.
Luxury and independence on the garden level
The garden level is entirely dedicated to luxury and relaxation with its three suites, each over 30 m². Each suite includes a shower room, WC, dressing room, and independent access, offering flexible layout options to suit your needs. These modular suites also benefit from direct access to the pool, while preserving tranquility and privacy.
An additional 10 m² room, ideal for an office or extra bedroom, as well as annex spaces including a workshop of nearly 23 m² and a laundry room of over 4 m², complete this floor to meet practical and functional needs.
A landscaped exterior for total relaxation
The 10,000 m² grounds surrounding this villa offer a perfect atmosphere of serenity and privacy, with 3,400 m² fenced in. You’ll find a 50 m² tiled pool with a counter-current system, as well as careful landscaping with rock formations and stone walls, creating an intimate and secure setting.
The lush vegetation, with olive trees and majestic palms, enhances the peaceful and rejuvenating ambiance of the property.
A well also ensures water autonomy for maintaining this beautiful outdoor space.
In addition, a pétanque court allows you to enjoy outdoor activities in a pleasant setting.
Energy performance and immediate comfort
With an energy performance rating of B and greenhouse gas emissions rated A, this house is economical and environmentally friendly.
Comfort is ensured by a reversible air conditioning system, providing a pleasant temperature throughout the year.
No work is required: everything is ready to offer you immediate comfort in a peaceful and exceptional setting. Agency fees payable by vendor - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521
Prestations extérieures au bien
exposition : est // un garage // 2 garage // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : électricité
