villa à la vente - 81100 CASTRES

Descriptif du bien

Sur les hauteurs de Castres, secteur Lambert, dans un quartier résidentiel ayant une vue dégagée, trouvez une villa construite en 2004, parfaitement entretenue, sur 2 500 m2 de terrain arboré et clos, avec une terrasse de plus de 95 m2. Elle se divise en 2 parties : - une habitation avec étage de 145 m2 comprenant un séjour / salle à manger donnant sur une cuisine équipée semi ouverte, une salle de bains, 4 chambres dont une suite parentale avec sa SdE, 2 toilettes. - un appartement de 50 m2, indépendant, en rez de jardin, comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un toilette. La villa dispose d'un grand sous sol dont 2 garages, un atelier / cave, d'un jacuzzi, d'une piscine chauffée avec son volet roulant électrique, de 2 portails automatiques, du double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un poêle, d'un chauffage au sol. Le bien pourrait être disponible à partir du 15 juillet 2025. A débattre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain DE REMACLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 782 963 Greffe de CASTRES) 06 81 63 48 80 https://www.optimhome.com/conseillers/deremacle (réf. 564487 )

ENGLISH

On the heights of Castres, Lambert sector, in a residential area with an open view, find a villa built in 2004, perfectly maintained, on 2,500 m2 of wooded and enclosed land, with a terrace of more than 95 m2. It is divided into 2 parts: - a house with a floor of 145 m2 including a living/dining room opening onto a semi-open equipped kitchen, a bathroom, 4 bedrooms including a master suite with its bathroom, 2 toilets. - an apartment of 50 m2, independent, on the ground floor, including a living room with a fitted kitchen, a spacious bedroom, a bathroom, a toilet. The villa has a large basement including 2 garages, a workshop/cellar, a jacuzzi, a heated swimming pool with its electric roller shutter, 2 automatic gates, double glazing, reversible air conditioning, 'a stove, underfloor heating. The property could be available from July 15, 2025. To be debated. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alain DE REMACLE, CASTRES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 63 48 80 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/deremacle (ref 564487)

DEUTSCH

Auf den Höhen von Castres, Sektor Lambert, in einem Wohngebiet mit freiem Blick, finden Sie eine Villa aus dem Jahr 2004, perfekt gepflegt, auf 2.500 m2 bewaldetem und eingezäuntem Grundstück, mit einer Terrasse von mehr als 95 m2. Es ist in zwei Teile unterteilt: - ein Haus mit einer Grundfläche von 145 m2, einschließlich eines Wohn-/Esszimmers mit Zugang zu einer halboffenen, ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, 4 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Bad, 2 Toiletten. - eine unabhängige Wohnung von 50 m2 im Erdgeschoss, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette. Die Villa verfügt über einen großen Keller mit 2 Garagen, eine Werkstatt/Keller, einen Whirlpool, einen beheizten Pool mit elektrischem Rollladen, 2 automatische Tore, Doppelverglasung, umschaltbare Klimaanlage, einen Kaminofen und Fußbodenheizung. Die Immobilie könnte ab dem 15. Juli 2025 verfügbar sein. Wird noch diskutiert. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alain DE REMACLE in CASTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 63 48 80 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/deremacle (Ref. 564487)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2448 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2004

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 44 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité