villa à la vente - 81100 CASTRES

Descriptif du bien

**Villa avec piscine et jardin arboré à vendre** Je vous présente cette charmante villa sur sous-sol complet, située à seulement 2 km à pied de l'Albinque (commerces, écoles...). La villa dispose d'une piscine avec abri rétractable et pool-house (douche, WC et cuisine), d'un jardin arboré et clos de plus de 3 500 m² avec un abri pour camping-car, d'une grande terrasse exposée plein sud et d'une vue imprenable. La maison se compose d'une grande entrée avec WC indépendant et vestiaire, d'un grand espace séjour-cuisine de plus de 60 m², de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et d'une salle d'eau. Le sous-sol complet avec deux entrée indépendante comprend un garage pour deux voitures avec une grande hauteur sous plafond, un atelier, un cellier et un bureau. N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 06 23 91 51 82. Cordialement, Coralie MARCEL bsk immobilier Cette annonce référence 238577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1857.00 € et 2513.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cheminée