villa à la vente - 74410 SAINT JORIOZ

Descriptif du bien

Découvrez cette villa de caractère, construite en 1929, qui allie charme d'époque et luminosité exceptionnelle, située dans un cadre privilégié à Saint-Jorioz. Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe parquet d'origine qui traverse les 102 m2 habitables, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose d'une cuisine, d'un beau séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, 4 belles chambres spacieuses dont deux avec de beaux espaces de rangements. Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse. Au sous-sol, trois belles caves offrent de généreux espaces de stockage. À l'extérieur, un garage et un atelier. Grâce à une exposition idéale, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les fenêtres rénovées assurent confort thermique et tranquillité. Le jardin avec sa vue dégagée, constitue un véritable écrin de verdure, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette villa séduira une famille ou des amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie paisible et authentique, tout en restant à proximité des commodités et des rives du lac d'Annecy. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.73% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 2355 m2 // année de construction : 1929

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel