villa à la vente - 74370 VILLAZ

Descriptif du bien

Découvrez en exclusivité avec Aravis International Immobilier cette villa mitoyenne par le garage, comprenant 4 pièces et offrant un séjour spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, équipée de sa propre salle de bain. À l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, et une deuxième salle de bain complètent les 103 m2 de surface habitable. Le programme 'VILLAS LUMIÈRES' est idéalement situé à seulement 5 minutes du centre de Villaz, dans un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur le Parmelan et les montagnes environnantes. Annecy se trouve à 15 minutes, les Aravis à 20 minutes et Genève à 30 minutes via l'autoroute. Le lotissement comprend 35 maisons, dont 29 jumelées, allant du T4 au T5. Il met en valeur la quiétude de la nature, avec des jardins privatifs et de beaux espaces extérieurs bénéficiant d'une orientation idéale. La copropriété, de type ASL, est gérée par un syndic, avec des charges réduites couvrant l'entretien des espaces verts, le déneigement et l'entretien de la pompe de relevage des eaux usées. Le programme est conforme à la norme RT 2012, garantissant une construction éco-responsable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Guillaume CROS au +33 (0)6 19 68 34 06, RSAC Annecy 914 123 690, Aravis International Immobilier, CPI 7401 2016 000 017 580.

ENGLISH

Discover in co-exclusive by Aravis International Immobilier this semi-detached villa by the garage, type 4 rooms, with a large bright living room. On the ground floor, an independent kitchen can be opened onto the living room, a room that can be used as an office or a baby room with a private bathroom. Upstairs, you will find 3 bedrooms, 2 bathrooms, one of which is private to the master bedroom, for a total of 103 m2 of interior surface area. The 'VILLAS LUMIÈRES' complex is located just 5 minutes from the heart of the village of Villaz, in a green setting offering a breathtaking view of the Parmelan and the surrounding mountains. Annecy is accessible in 15 minutes, the Aravis in 20 minutes and Geneva in 30 minutes by motorway. The subdivision includes 35 houses, including 29 semi-detached, ranging from T4 to T5, and highlights the calm of nature with advantageous garden levels and beautiful outdoor spaces ideally oriented. The ASL-type co-ownership is managed by a trustee, with minimal charges covering the maintenance of green spaces, snow removal and maintenance of the lifting pump for wastewater. The program is labeled RT 2012, guaranteeing eco-responsible construction standards. Your sales advisor: Guillaume CROS: +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 at Aravis International immobilier CPI 7401 2016 000 017 580 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // un garage // 3 extérieur // année de construction : 2019

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine coin cuisine // 3 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz