villa à la vente - 74300 MAGLAND

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE Sur la commune de Magland, à proximité du Lac de Chamonix, venez découvrir cette superbe villa de standing de 130m² habitables dont 200m² utiles et idéalement située sur 2800m² de terrain, sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée et orientée Est-Ouest. Construite en 1977, cette maison d'architecte érigée sur 3 niveaux se compose : Sur sous-sol Un garage de 42m², deux caves de respectivement 8m² et 6m² En demi niveau Une buanderie avec point d'eau de 15m² et un dressing de 8m² entièrement aménagée (MOBALPA). Au rez de jardin Une entrée donnant accès à une cuisine équipée (SCHMIDT) de 13m², conduisant au salon avec cheminée de 42m² ouvert sur deux terrasses extérieures de 9m² et 16m², et le jardin, ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau. En R+1 Une salle de bains avec baignoire / double vasque de 6m², un grand couloir avec placards donnant accès à une première chambre de 10m², une seconde chambre de 11m² et une troisième chambre de 12m² ainsi qu'un wc séparé. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 800 m². Pour les véhicules, en plus du garage sur sous-sol, elle dispose de quatre places de stationnement en extérieur. Les plus de la villa : elle se situe à proximité des commodités (école, transport en commun, commerces et autoroute) et profite du calme, de la vue montagnes. Aucun gros œuvre à prévoir. A venir visiter sans tarder. Niveau de consommation énergétique : D - 219 Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 7 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 1640€ à 2270€ par an

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité