villa à la vente - 74250 PEILLONNEX

Descriptif du bien

Située dans le village de Peillonnex, venez découvrir cette belle villa individuelle sur 2 niveaux, construite dans les années 1990 puis rénovée avec goût, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Avec ses 110 m² habitables environ, cette propriété bien entretenue est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. - Rez-de-chaussée : * Une entrée accueillante avec un dégagement pratique et un placard sous l'escalier. * Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et spacieux avec poêle à bois, créant ainsi une ambiance conviviale (40 m² environ). * Une chambre et une salle de douche avec WC suspendu * Garage isolé avec placard et électricité (23,25 m²) - Étage : * Une grande mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. * Deux chambres lumineuses avec accès balcon * Une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC suspendu (accès à un espace de rangement sous les combles) - Garage emménagé: Au-dessus du garage, une chambre indépendante idéal pour recevoir la famille, les amis. Il comprend une chambre en mezzanine et douche au rez-de-chaussée. - Extérieur : Cette villa est implantée sur un terrain clos de 797 m² avec une terrasse en bois exposée au Nord et une terrasse pavée d'environ 33 m² au Sud. Le plus ? Une piscine enterrée de 6x3 mètres (1,80 m de profondeur). Cette villa est également équipée d'une cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un portail motorisé. N'attendez pas pour découvrir cette charmante villa à Peillonnex. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Niveau de consommation énergétique : E - 314 Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 10 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 2060€ et 2850€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 797 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité