villa à la vente - 74140 MESSERY

Descriptif du bien

Située à Messery, à proximité du lac, dans un environnement calme et prestigieux, cette superbe villa contemporaine offre une expérience de vie luxueuse et raffinée. Avec ses 300 mètres carrés habitables nichés sur un terrain plat, clos et arboré de 1902 mètres carrés, elle représente l'harmonie parfaite entre confort moderne et élégance intemporelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui règne dans cette demeure d'exception. Le vaste séjour de 70 mètres carrés, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et la salle à manger adjacente offrent un espace idéal pour les gastronomes et les amateurs de bonne chère. Un cellier pratique complète cet espace de vie principal. La villa dispose de quatre chambres élégamment aménagées, chacune offrant son propre espace de confort et d'intimité. Trois salles de bains luxueuses complètent l'ensemble, offrant un niveau de finition et de confort exceptionnel. De nombreux aménagements sur mesure ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce, soulignant l'attention portée aux détails dans toute la maison. Le sous-sol complet abrite une cave à vin bien agencée ainsi qu'un espace détente comprenant un sauna-hammam, offrant une parenthèse de bien-être et de relaxation après une journée bien remplie. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée, offre un cadre idyllique pour profiter des doux rayons du soleil et des soirées d'été en famille. La possibilité d'acquérir une deuxième propriété attenante vient parfaire cette offre unique, faisant de cette villa un produit rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige à Messery, à proximité du lac, où luxe, confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Located in Messery, near the lake, in a calm and prestigious environment, this superb contemporary villa offers a luxurious and refined living experience. With its 300 square meters of living space nestled on a flat, enclosed and landscaped plot of 1902 square meters, it represents the perfect harmony between modern comfort and timeless elegance. Upon entering, you will be seduced by the welcoming and bright atmosphere that prevails in this exceptional residence. The spacious 70-square-meter living room, adorned with a fireplace, invites relaxation and convivial moments with family or friends. The equipped kitchen and adjacent dining room provide an ideal space for gourmets and lovers of good food. A practical pantry completes this main living area. The villa features four elegantly appointed bedrooms, each offering its own space of comfort and privacy. Three luxurious bathrooms complete the ensemble, offering an exceptional level of finishing and comfort. Numerous custom fittings add a touch of sophistication to each room, highlighting the attention to detail throughout the house. The full basement houses a well-appointed wine cellar as well as a relaxation area including a sauna-hammam, offering a haven of well-being and relaxation after a busy day. Outside, the magnificent landscaped garden, enhanced by a heated swimming pool, offers an idyllic setting to enjoy the gentle rays of the sun and summer evenings with family. The possibility of acquiring an adjacent second property completes this unique offer, making this villa a rare find in the real estate market. Do not miss this exceptional opportunity to acquire a prestigious residence in Messery, near the lake, where luxury, comfort, and tranquility harmoniously come together. Contact us today to arrange a visit and discover for yourself the charm of this exceptional property. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 3 salles de bains // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel