villa à la vente - 74100 VETRAZ MONTHOUX

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de type 5, située dans la charmante commune de Vétraz-Monthoux. Disposant d’une surface habitable de 128 m² et implantée sur un terrain de 418 m², cette propriété en VEFA aux prestations de qualité, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir des invités ou pour servir de suite parentale. Une salle de bain contemporaine, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un garage, ainsi qu'un balcon et une terrasse complètent cet espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, offrant chacune un espace de tranquillité. Vous y trouverez également une salle de bain moderne, un dressing spacieux et un WC séparé, répondant aux besoins de toute la famille. Le sous-sol complet de 76 m² constitue un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, espace de rangement, buanderie ou encore salle de sport. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, garantissant une performance énergétique optimale. Un système de domotique peut être intégré au projet afin de parfaire le confort de cette demeure. La livraison de cette maison est prévue au plus tard pour le second semestre 2025. Frais de notaire réduits à 2,5%, une opportunité à ne pas manquer. Située dans un cadre paisible et recherché, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement agréable, tout en bénéficiant des avantages d'une construction neuve et moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix et disponibilités sous réserve de modifications. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

ENGLISH

Discover this magnificent type 5 semi-detached house, located in the charming commune of Vétraz-Monthoux. With 128 m² of living space and set in 418 m² of land, this VEFA property with its quality features is ideal for a family looking for comfort and modernity. On the first floor, you'll find a spacious, bright bedroom, perfect for welcoming guests or as a master suite. A contemporary bathroom, a vast living room with open kitchen, a garage, as well as a balcony and terrace complete this convivial and functional living space. Upstairs, three generous bedrooms await you, each offering its own peaceful space. You'll also find a modern bathroom, a spacious dressing room and a separate toilet, meeting the needs of the whole family. The full 76 m² basement is a major asset, offering a wide range of possibilities to suit your every need: games room, storage space, laundry room or gym. This home is equipped with an air-to-water heat pump with underfloor heating, guaranteeing optimum energy efficiency. A home automation system can be integrated into the project to perfect the comfort of this home. Delivery of this home is scheduled for the second half of 2025 at the latest. With notary fees reduced to 2.5%, this is an opportunity not to be missed. Located in a peaceful, sought-after setting, this house represents a real opportunity for those wishing to settle in a pleasant environment, while enjoying the benefits of a new, modern building. For more information or to arrange a viewing, please contact us. Prices and availability subject to change. Visuals non contractual. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Agency fees payable by vendor - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 3 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : pompe à chaleur