villa à la vente - 69730 GENAY

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison de caractère en pierres dorées de 165 m² habitables dans son écrin de verdure de près de 4000 m² en zone N (non constructible, non divisible). De plain pied, la maison se compose d'un vaste espace de vie avec un salon de 70 m² et une cuisine américaine de 11 m². Le coin nuit propose deux chambres de 12m² et une suite parentale de 30 m². Le sous sol dispose d'une grande salle de jeux, d'un atelier, d'une pièce annexe, d'une buanderie et d'un garage double de 50m². Extérieurement un grand parc de 4 000 m² avec piscine et grande terrasse en pierre, une serre, un espace potager, un four à pizza, une marre avec son pont et une cabane dans les arbres comblera de bonheur petits et grands ! Les + : - charme de la maison avec ses pierres dorées et tomettes, - de plain pied, - parc paysagé de 4000m², - piscine, - grande terrasse exposée sud, - cellier, - buanderie, - nombreux espaces de stockage. Cette maison des années 70 nécessite des travaux de réaménagements et d'isolation. Côté financier, la taxe foncière s'élève à 1047 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090 € et 6930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement Marie-Charlotte Terrière, agent commercial RSAC Lyon 520 098 320. Référence annonce : DOM12343. Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3900 m2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 68 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité