villa à la vente - 69190 SAINT FONS

Descriptif du bien

Saint Fons (69190 ) Bien avec prix renégocié pour vous à 480 000 € Affaire Rarissime sur ce secteur Saint Fons, quartier pavillonnaire. Saisissez cette occasion unique de vous offrir cette belle propriété T5 de 135 m2 habitables, avec de belles prestations, garage, terrasses de 30 m² , et une de 60 m² piscine le tout érigés sur 560 m2 de terrain. Offrant un cadre de vie agréable et unique, une orientation Est Ouest. cette maison construite en 1945, agrandie et rénovée en 2011 est parfaitement entretenue, habitable de suite. Vous profiterez d'un vaste et convivial séjour cuisine équipée de 52 m2 ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et toilettes . A l'étage vous profiterez d'un espace nuit avec 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains, un toilette et un joli dressing, 1 chambre avec belle hauteur sous plafond avec une mezzanine, et 2 autres chambres avec balcon. Le jardin est paysagé avec terrasse, Préau couvert pour profiter des replats abrités en plein été, du soleil et du vent avec barbecue sans vis a vis, une belle piscine 5/2,5 au sel avec chauffage solaire, belle exposition Sud/Ouest, un grand garage avec beaucoup de rangements , et possibilité de stationner 3 autres véhicules sur la propriété, portail électrique. Bref un véritable havre de paix avec tout ce qu'il faut pour loger confortablement une famille au vert et a proximité de toutes les commodités. Prestations récentes : chauffage au sol au Rdc, volets roulants électriques, centralisés, chaudière à gaz à condensation à l'étage, isolation intérieure, terrasses, crépis de façade. Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, Taxe Foncière 1585 €, les diagnostics ont été réalisés le 23/02/2023, DPE: Classé C 122, GES: Classé C 24, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1 000€. Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2200 (abonnement compris). Notre avis : un bien rare et de qualité dans un secteur très convoité. A voir très rapidement ! Demandez votre négociatrice indépendante Local spécialiste du secteur, Mme BOUGACI au 06 16 86 04 96 Statut Agent Commercial R.S.A.C. de N° 332796861.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 560 m2 // année de construction : 1945

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz