villa à la vente - 66740 SAINT GENIS DES FONTAINES

Descriptif du bien

<p>Fabuleuse villa de PLAIN-PIED, piscine, jardins à faible entretien, situation idéale</p><p>Cette belle villa a tout pour plaire ! En entrant dans la propriété, vous trouverez une superbe cuisine/ salon/salle à manger de plan ouvert, de 47m2 environ, avec un accès direct à la piscine et aux jardins. Il y a 3 chambres, dont une avec mezzanine, un bureau (qui pourrait facilement être utilisé comme une autre chambre, si vous le souhaitez), une buanderie et une grande salle de bains, avec une baignoire, un double lavabo et un WC. Il y a également une salle de douche, avec un lavabo et un WC séparé. Cette maison offre tout le confort nécessaire, y compris la climatisation réversible, le double vitrage moderne et les volets électriques, ce qui contribue à des coûts de fonctionnement réduits et a donc un DPE de B.</p><p>La propriété orientation sud, est idéalement située dans une rue sans passage, dans un quartier résidentiel calme, mais à 5 minutes à pied des commodités du village de St Génis. En plus de la piscine bien sûr, le jardin offre de l'intimité, des plantations nécessitant peu d'entretien, de jolies terrasses et de belles vues. Cette maison dispose également d'un parking pour 2 ou 3 voitures / un camping car. Ne manquez pas celle-ci, appelez aujourd'hui au 06 28 23 76 88 pour votre visite.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p>*Fabulous SINGLE LEVEL villa, pool, gardens, IDEALLY SITUATED.</p><p>This lovely villa has it all! Upon entering the property you will find a super OPEN PLAN kitchen lounge/ diner of 47m2 approx, with direct access onto the pool and gardens. There are 3 bedrooms, one with a mezzanine, an office ( which could easily be used as another bedroom, should you wish), a laundry / utility room and a large bathroom, with a bath, double wash basin and wc. There is also a shower room, with wash basin and a separate wc. This home offers all "MOD CONS" including reversible air conditioning, modern double glazing and electric shutters, all of which helps towards low running costs and a very good energy efficiency rating of "B".</p><p>The SOUTH FACING property is ideally situated in a no through road, in a QUIET RESIDENTIAL AREA yet within a 5 MINUTE WALK to the amenities of St Génis VILLAGE. As well as the pool of course, the garden offers, PRIVACY , low maintenance planting, pretty terraced areas and great VIEWS. This home also has parking for 2 or 3 cars / parking for a motor home. Don't miss this one, call today on 06 28 23 76 88 for your viewing.</p><p>ST GENIS DES FONTAINES, a traditional village of approx. 3,000 inhabitants has an excellent level of commerces, including bars restaurants, cafés, supermarkets, a weekly market and of course boulangeries! It is a village steeped in history, offers wonderful views and easy access to the both the Mediterranean, a 10 minute drive away and of course to the Albères.  </p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 385 m2 // année de construction : 1983

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc