villa à la vente - 66740 SAINT GENIS DES FONTAINES

Descriptif du bien

VUE EXCEPTIONNELLE, villa 3 Faces de PLAIN-PIED de 2 chambres avec garage, située au CALME dans le village de St Génis des Fontaines. Uniquement sur Remax Artaxa Immo! En bon état, cette charmante maison remplit toutes les conditions, que ce soit pour une RESIDENCE PRINCIPALE ou une MAISON de VACANCES avec un bon potentiel de REVENUS locatifs. Le hall d'entrée mène à un GRAND SALON/SALLE À MANGER avec accès direct au jardin et vues magnifiques. La cuisine est accessible à partir de ce niveau, actuellement une pièce séparée, mais elle offre la possibilité de créer une ESAPACE de PLAN OUVERT, cuisine, salon, salle à manger si vous le souhaitez. Les deux belles chambres donnent sur le jardin à l'arrière. La salle de bain est spacieuse, en bon état et offre une baignoire, ainsi qu'une cabine de douche séparée, un lavabo et beaucoup d'espace de rangement. Il y a un wc séparé.A l'extérieur, le jardin orienté au SUD demande peu d'entretien et dispose d'une grande terrasse, avec des auvents pour l'ombre, ce qui le rend idéal pour les repas à l'extérieur, il y a de l'espace pour une PISCINE, (sous réserve de permissions). Avec un GARAGE et une allée, c'est vraiment une SUPER VILLA ! Ne manquez pas celle-ci, contactez notre agent local au 06 28 23 76 88, pour réserver votre visite immédiatement Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

TRULY OUTSTANDING VIEWS, SINGLE LEVEL 2 bedroom semi detached villa with garage, QUIETLY SITUATED, St Génis des Fontaines village. Only advertised through Remax Artaxa Immo. In good condition this delightful HOME TICKS ALL THE BOXES, either as a PERMANENT residence OR HOLIDAY HOME with good REVENUE POTENTIAL. Once inside, the entrance hall leads onto a LARGE light filled LOUNGE/ DINER with direct access onto the garden and those wonderful views. The kitchen is accessed from here, currently a separate room, but is well positioned to create an OPEN PLAN kitchen, living, dining room should you wish. Both of the GOOD SIZED BEDROOMS look out onto the back garden and the mountains The bathroom is SPACIOUS in good condition and offers a bath, separate shower cubicle, basin and plenty of storage space. There is a separate wc. Outside, the SOUTH FACING garden, is low maintenance and has a large terrace, with AWNINGS for shade, making it ideal for oustide dining, and here there is space for a SWIMMING POOL ( subject to permissions). With a GARAGE and driveway this is a really SUPER VILLA! DO NOT MISS THIS ONE, contact our local agent on 06 28 23 76 88, to book your viewing straightaway. ST GENIS DES FONTAINES, a traditional village of approx. 3,000 inhabitants has an excellent level of commerces, including bars restaurants, cafés, supermarkets, a weekly market and of course boulangeries! It is a village steeped in history, offers wonderful views and easy access to the both the Mediterranean, a 10 minute drive away and to the Albères, foothills of the Pyrenees. Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

2 garage // surface du terrain : 325 m2 // année de construction : 1995

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc