245 000 € FAI
Annonce datée du
07/11/2024
Descriptif du bien<p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p><strong>VUE EXCEPTIONNELLE ! Villa 3 Faces de Plain-Pied avec 2 Chambres et Garage, au Calme à St Génis des Fontaines. Exclusivité Remax Artaxa Immo !</strong></p><p>En bon état, cette charmante villa répond parfaitement aux critères d'une résidence principale ou d'une maison de vacances avec un excellent potentiel locatif. Le hall d'entrée mène à un grand salon/salle à manger avec accès direct au jardin et des vues magnifiques. La cuisine, actuellement une pièce séparée, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie combiné avec la cuisine, le salon et la salle à manger, selon vos préférences.</p><p>Les deux chambres confortables donnent sur le jardin à l'arrière. La salle de bain, spacieuse et bien entretenue, est équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche séparée, d'un lavabo et offre beaucoup d'espace de rangement., il y a un WC séparé.</p><p>À l'extérieur, le jardin orienté sud nécessite peu d'entretien et comprend une grande terrasse avec des auvents pour l'ombre, idéale pour les repas en plein air. Il y a également de l'espace pour une piscine, sous réserve d'autorisations.</p><p>Avec un garage et une allée, cette villa est vraiment une opportunité à ne pas manquer ! Contactez notre agent local au 06 28 23 76 88 pour réserver votre visite immédiatement. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
ENGLISH<p><strong>*AMAZING VIEWS! From this SINGLE LEVEL 2-bedroom SEMI-DETACHED Villa with GARAGE, Quietly Situated in St Génis des Fontaines Village. Exclusively Listed with Remax Artaxa Immo.</strong></p><p>In excellent condition, this charming home is ideal as a <strong>PERMANENT RESIDENCE</strong> or a <strong>HOLIDAY HOME</strong> with excellent revenue potential. Inside, you'll find a spacious, light-filled lounge/diner with direct access to the garden and stunning views. The kitchen, currently a separate space, can be easily transformed into an <strong>OPEN PLAN</strong> kitchen, living, and dining area if desired.</p><p>Both generously sized bedrooms offer views of the back garden and the mountains. The bathroom is well-maintained and features a bath, a separate shower cubicle, a basin, and ample storage space. A separate WC completes the accommodation.</p><p>Outside, the <strong>SOUTH-FACING</strong> garden is low-maintenance and includes a large terrace with awnings for shade, making it perfect for outdoor dining. There is also space for a <strong>SWIMMING POOL</strong> (subject to permissions).</p><p>With a garage and driveway, this villa truly stands out! <strong>DON'T MISS OUT</strong>—contact our local agent at 06 28 23 76 88 to arrange your viewing today.</p><p><strong>St Génis des Fontaines</strong>, a charming village with around 3,000 residents, offers excellent amenities including bars, restaurants, cafés, supermarkets, a weekly market, and delightful boulangeries. Rich in history, the village boasts wonderful views and provides easy access to both the Mediterranean Sea, just a 10-minute drive away, and the Albères, foothills of the Pyrenees. </p>
Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prestations extérieures au bien
un garage // 2 garage // surface du terrain : 325 m2 // année de construction : 1995
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc
