villa à la vente - 66740 LAROQUE DES ALBERES

Descriptif du bien

Magnifique Villa de 185 m2 sur une parcelle de 1362 m2, avec vue panoramique du Canigou à la mer. Vous tomberez sous le charme de cette villa contemporaine rénovée et décorée avec goût. La villa dispose de 3 chambres dont 2 suites spacieuses. Un séjour, une cuisine ouverte et une salle à manger avec une superbe vue mer. Un espace bureau idéal pour le télétravail. Côté extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, de nombreuses terrasses ainsi que d'un jardin arboré. Cette villa au pied des Albères aspire au calme et au repos. Vous y trouverez également un studio indépendant de 24 m2 avec sa terrasse. Coup de coeur assuré . Prix 599 000 euros honoraires charge Vendeur. DPE : C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 389 et 527 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann DARRIBERE, au 0788234793 ou par courriel à y.darribere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann DARRIBERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 905 088 399 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 340423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohann DARRIBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 905 088 399 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1363 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980 // vue : OUI

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : pompe à chaleur