villa à la vente - 66660 PORT VENDRES

Descriptif du bien

EXCLUSIVTE - Julie Monich propriétés privées - Villa d'architecte avec double garage, jardin, piscine, studio indépendant Prix : 550000 euros, Honoraires inclus : 3.97% TTC charge acquéreur Belle villa d'architecte d'une surface d'environ 142 m² sur un terrain de 1194 m² comprenant : Un grand salon/séjour traversant avec la vue sur les montagnes et l'accès à la piscine, ainsi qu'une terrasse avec vue sur un jardin arboré. La cuisine est séparée, aménagée et équipée, et donne également sur la terrasse, où vous trouverez un coin barbecue abrité par une belle pergola, parfait pour des repas en plein air. Vous trouverez également une grande chambre parentale avec une salle de bain et un WC séparé donnant directement sur la piscine. Deux autres chambres confortables sont présentes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire. Cette villa est équipée d'une climatisation gainée et d'un chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année. Un double garage avec une grande hauteur sous plafond offre un espace de stationnement pratique et sécurisé, accompagné d'un atelier pour vos projets personnels. Un studio équipé avec mezzanine, salle d'eau et WC complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour un usage personnel. Le terrain de 1194 m² comprend de beaux espaces fleuris, un terrain de pétanque bordé par une petite forêt, un cadre naturel et paisible. DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660 euros et 3598 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 368095MHJ SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1194 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2000

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur