villa à la vente - 66600 SALSES LE CHATEAU

Descriptif du bien

SALSES-LE-CHÂTEAU - A seulement 15 minutes de Perpignan, cette villa de plain pied en 3 faces vous offrira un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes commodités. Sur une parcelle de près de 300m² exposée Sud-Sud/Ouest et sans entretien, vous profiterez d'une belle vue sur les Corbières sans vis à vis. A l'intérieur environ 88M² habitables avec une lumineuse pièce de vie de 48m² : Salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, suivi de 2 chambres de plus de 12m2 avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC suspendu séparé. Coté rangement et stationnement : Un garage d'environ 15m² Climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques en domotique SOMFY, des prestations haut de gamme et des finitions modernes qui témoignent d'un style de vie contemporain. SES ATOUTS : De plain pied / 3 Faces / Pas de travaux / Sous garantie décennale / Proche de toutes commodités Ne manquez pas cette opportunité immobilière attrayante dans un environnement paisible et dynamique ! Prix de vente 268 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 325 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 268 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32554) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 268 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 325 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A Prix de vente 268 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 325 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A

ENGLISH

SALSES-LE-CHATEAU - Just 15 minutes from Perpignan, this single-storey villa on 3 sides will offer you a peaceful living environment while being close to all amenities. On a plot of nearly 300m² facing South-South/West and without maintenance, you will enjoy a beautiful view of the Corbieres without vis-à-vis. Inside approximately 88M² of living space with a bright living room of 48m²: Living room opening onto a fitted and equipped kitchen, followed by 2 bedrooms of over 12m2 with dressing room, a bathroom with bathtub and walk-in shower, a separate suspended toilet. Storage and parking side: A garage of approximately 15m² Reversible air conditioning, thermodynamic tank, electric roller shutters in SOMFY home automation, high-end services and modern finishes that reflect a contemporary lifestyle. ITS ASSETS: Single storey / 3 Sides / No work / Under ten-year guarantee / Close to all amenities Don't miss this attractive real estate opportunity in a peaceful and dynamic environment! Selling price €268,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €325 and €440 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: A GES: A IMMO RESEAU - GRAMARD Géraldine Géraldine - 06 58 93 22 04 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437482)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain